深圳迎来第二家“洋中介” 哈考特首次进军深圳

    3月16日，具有125年历史的新西兰房地产中介巨头——哈考特不动产正式宣布进军深圳市场。与深圳地产中介通常采用地铺经营模式不同，哈考特不动产带来电子行销和独立经纪人两种模式。

    哈考特不动产1888年诞生于新西兰首都惠灵顿，营销网络覆盖美国、加拿大、英国、等38个国家，在世界各地拥有7000多家分支机构和17万多名经验丰富的房地产营销和管理专家，是南太平洋地区最大的房地产经纪公司，也是新西兰最大的房地产经纪公司。

    2008年，哈考特于上海设立中国区总部。

    记者了解到，这是继21世纪不动产之后，深圳楼市迎来的第二家“洋中介”。哈考特不动产能否颠覆深圳地产中介市场的格局？

    “我们不会盲目打电话骚扰客户，经纪人也不会去扫楼，”哈考特置业（中国）有限公司董事长黄粤堂介绍说，“哈考特不动产带来电子行销和独立经纪人两种模式，与深圳现有的地产中介模式不同，在生存方式和盈利模式也存在较大差异，并不会给行业带来冲击。”

    黄粤堂表示，哈考特的强项在于电子行销，哈考特总部自1995年便推出了一套强大的网络营销系统——H one系统，每年都要花费数以百万计的开支不断地进行完善、升级。据悉，H one系统的推出，带来的不只是丰富的实时房价资讯和便捷的找房体验，更提供了一种真实生动、深入互动的生活方式，颠覆了以往人们对不动产的概念。

    今年，一个北京商人用iPad虚拟游览了迈阿密的一个奢侈公寓， 他看到了房间内部并了解了周围情况。于是，他一只脚都没踏上飞机就买下了这房产。

    据悉，哈考特不动产的客户65%来自网络，经纪人用电子邮件和客户联系，不再依赖于打电话。

    据了解，国外独立房产经纪人体系已相当成熟并产业化，在深圳，独立房产经纪人还是个新鲜事。黄粤堂介绍说，独立经纪人不再只是在为中介公司打工，工作性质与私人律师相似，可以自己成立经纪团队服务自己的客户，也可以与中介公司合作，工作时间能自由支配，在业务成交收入提成上最高可以达到七成。