新二套房调控政策山雨欲来？深圳豪宅纷纷抢闸出货

    此前有关“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”的消息曾经在网上传的沸沸扬扬，然而新“国五条”中并未有提及。众所周知，豪宅市场主要针对的是高端客户，以及改善型客户，这类客户通常有一个特点——手中至少已经有一套房产。若政府颁布二套房新政，豪宅市场势必会受到影响。

    在“国五条”出台一周后，政府紧接着又公布了“二手房交易应按规定严格征收20%的个人所得税”的调控细则。政府此举也再次表明了“在楼市调控问题上，只会更加严厉，而不会放松。”在如此高压的调控政策下，有关二套房新政近期将出台的传言或将演变成现实。房掌柜了解到，春节后还处在“沉静”的深圳豪宅市场，近期内已经频频出现动作，半山道1号、合正荣悦高层楼栋、燕晗山居等近十个豪宅项目皆想赶在二套房政策出台前入市。

    3月17日，位于大罗湖片区的半山道1号举办VIP新闻发布会暨启动仪式，预计在近期内开盘；位于罗湖的合正荣悦高层楼栋单位也宣布将在3月入市；许久未有新项目露面的京基地产，在罗湖的豪宅项目——京基云景梧桐已在KKMALL设展，据京基地产透露，云景梧桐有望在6月开售。对于少有新盘推出的老城区罗湖而言，3个豪宅的加速入市也将助推罗湖楼市打开一个新局面。

    南山向来是开发商青睐的豪宅聚集区，华侨城旗下的燕晗山居、华寓近期内皆有入市的表现。3月16日，华侨城大酒店•华寓营销中心全新开放，华寓是由16家国际一流大师联袂打造，仅287席私属单位。燕晗山居260-390平叠拼别墅预计也在3月入市。

    位于南山蛇口的山别墅九期鲸山觐海已经开放营销中心，样板间预计也将近期开放。鲸山觐海别墅是南中国最大的国际化别墅区，目前还在建设中，现已建成二十层以上，产品为高层和多种别墅。

    位于后海中心区的深圳湾1号目前仍在建设中，建成后将成为集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，写字楼已建至15层。据了解，深圳湾1号开盘时间预计将定在2013年上半年。