他直言，“资金紧缺的房企此前借贷成本高，无论是股权融资还是借信托、资管发行产品募集资金都已达到高峰或者上限。比如新湖中宝，大股东新湖集团持有公司56.49%的股份，但用于质押的比例已经高达52%。而借助信托融资的成本高达14%左右，借助银行通道发行的资管产品融资成本也在9%左右，为什么不放开市场化的渠道，让企业正常融资呢?”
上述基金公司研究员提供的资料显示，不少券商认为，在清理信贷空转、金融降低杠杆的同时，放开资本市场直接融资的通道，维持行业的资金稳定，防范系统性风险，符合让金融支持实体经济的导向。另外，放开房地产企业再融资，有利于企业获得更快的发展能力，从而通过增加供给，达到抑制房价过快上涨的效果。
基金公司研究员认为，在七八月份销售缺乏亮点、而龙头公司估值仅有7倍左右的情况下，与再融资相关的事件性冲击可能成为地产股股价表现的主要催化剂。
粤公网安备 44010602005421号
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