陕西：毕业火了“学区房” 租客租房莫忘多留心

　　“同区域，3个月前1200元就可以在蒋家寨租到一个90全配的房子，为何现在1300元只能租到一个带空调30的房子?”，近日，一位在高新区蒋家寨附近中国电信上班的郭小姐向记者诉说她在租房子时遇到的尴尬。针对该情况，经记者调查发现，由于该区域紧邻高新一中，加之今年陕西高考文理科状元双双花落高新一中，所以附近小区都纷纷打出了名校“学区房”的招牌，为毕业季本就热闹的租房市场再添一把火，周边房价普遍有所上涨。

　　这种情况也绝不是特例，每年“学区房”租赁市场都会在伤感冷涩的毕业离别季里热火朝天，这也为毕业一族们在心底燃起开始为青春而奋斗的小“火把”。但在火热的天气和租房市场之下，租房者也切莫心急，应多搜集租房信息，比对区位和价位，理性挑选合适房源。

　　城南、城东租金上涨快尽量避开七八月

　　玛雅房屋陕西总部店店长曹建平告诉记者，郭小姐遇见的这种情况是每年5月到9月“学区房”都会存在的现象，此时房价也会上扬10%-20%，而这种现象主要集中在城南和城东大学密集的区域。临近毕业，由于工作、考研等各种原因，毕业生会选择租离学校近的房子，而由于高校毕业生集中大量的租房需求会对房屋租赁市场造成很强烈的刺激，在市场的供求关系作用下，学区房的租金会迅速攀升。

　　对此，21世纪不动产西安金屋加盟店总经理刘厚军建议，近期有租住“学区房”需求的租客们，尽量躲过七八月租房高峰期，等9月之后再寻找合适价位和区位的房子。

　　大中介“低”处走

　　曹建平建议租房者，不管是网络还是实体门店，还是要选择大品牌的中介公司，因为小中介公司后期的服务做的不到位，有的甚至还要收20-50元不等的看房费用。对于刚毕业低收入一族，不要选择太繁华地段和高档小区，可以选择距工作地点几站路交通便利且房租较便宜的地方，比如，高新的工作者可以往城西走，城南和高新的工作者也可以选择在电子城附近租房子。

　　合租时谨防“假房东”

　　金爵房产城南区域总经理刘维娜表示，城南以及长安区大学特别密集，每年这个时候都会有大批毕业生通过网络和房产中介门店租房。据其观察，由于经济原因，租房以合租和两三室居多。这种情况下，如果和陌生人合租，建议一定要了解合租者真实信息，留一份他的身份证复印件，还要仔细察看他和大房东签的租房合同。在签合同时一定要看到房产证原件或者是购房合同原件、或者是去物业核实业主的真实信息，以避免遇见假房东，损害自己的利益。