罗湖深圳湾1号均价10万平米豪宅面市非天价乃天成之作

　　深圳房价“低洼”，10万/平房价频出

香港天玺，玩转豪宅范

　　10万/平是什么概念?继2012年香港公寓豪宅创下81.6万港元/平方米的天价记录之后，2013年香港豪宅爆出100万/平。隔海相望，国际化大都市深圳地产似乎沦为了“洼地”，深圳湾1号（论坛）均价约10万/平，曦湾华府2居室小户10万/平，前海顶级山居豪宅同现10万/平。

　　10万/平成了价格“低洼”?

　　其实细数深圳高层、别墅均价，2012年被誉为深圳最贵的高层豪宅伍兹公寓爆出单价8万/平，均价6万/平，远低于10万。再看豪宅别墅，无论是银湖、香蜜湖、华侨城、蛇口这些为老深圳人熟知的老牌豪宅区，还是新兴崛起的香蜜湖半山、观澜等独享高端定位及稀缺资源的新兴豪宅区，10万/平都算得上顶豪天价。

　　解码“天价”所在，细论天价房原由

　　现如今，在东湖彼岸，又一家10万/平的豪宅低调面市。笔者走访该半山豪宅，详细咨询客户经理，只为一探该天价房的“天价”所在。

　　据了解，此次的天价房，实为项目的楼栋单位，面积约330㎡，纯一本证板式墅级，五梯两户尊崇享受。细论之。

　　“天价”所在一：纯大户型世家气派。330㎡的五房属当之无愧的大户型，8.45米客厅开间，3.3米层高，4米厨房开间，主卧独立衣帽间、卫生间，超大双层高露台，都彰显了该楼栋户型的阔绰——宽敞、明亮、动静分明。

　　瞧得上大户的，都是为了一步到位省去换房等诸多麻烦用来长期居住的。330㎡楼栋功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。设计方面匠心独运，如主卧联通阳光房，中世纪五角星设计，让私密空间更显欧洲诗意。

　　“天价”所在二：一本证非拼合住宅。一本证即一套房只有一个房产证，属于非拼合产品。在90/70