深圳豪宅客户国际接轨化：懿花园8成客户为非毛坯而来

　　在住宅产品不断细化的今天，非毛坯房逐渐走进置业者的视线，并一跃成为市场新宠。非毛坯产品的类型也由原来的商务公寓、酒店式公寓蔓延开来，并逐渐深入普通住宅、大平层豪宅，而如今，非毛坯别墅也走入公众视野，并深受置业者青睐。

　　█ 深圳楼市非毛坯别墅稀缺，仅懿花园

和黄懿花园，深圳唯一非毛坯修别墅

　　据了解，国外的别墅大多是非毛坯修的，随着国内市场的发展，北京、广州等城市也开始设计别墅的非毛坯修。目前，深圳市场上的非毛坯产品大多以公寓和大平层为主，非毛坯别墅非常稀缺，只有和黄懿花园（论坛）202套非毛坯联排墅。据相关负责人表示，在产品推出初期确实有消费者心存顾虑，但是经过专业的讲解，尤其是参观过样板间之后，置业者表现出对产品浓厚的兴趣。并且，和黄懿花园首批非毛坯联排别墅短短两个月时间已劲销7成，销量已超70套，成为2013下半年以来深圳最热销的别墅，堪称“深圳别墅成交之王”。

　　就国外的经验来看，非毛坯修别墅的市场潜力不可忽视。其一，非毛坯修房能很大程度提高楼盘品质，最大程度实现楼盘的附加值，这对竞争日益激烈的深圳楼市而言无疑具有巨大的诱惑力;其二，从经济角度看，做非毛坯修别墅的开发商可做整体非毛坯，可以集体采购，大批量进货，所花的费用肯定比单户购买要少得多;其三，购房者可以省却很多麻烦，非毛坯不仅费时费力，而且如果自己不是行家，在买材料以及施工过程中也容易上当。

　　█ 懿花园别墅热销，8成客户为非毛坯而来

6.8米双层挑高客厅连露台设计，气派过人

　　在当下深圳别墅成交萎靡的情况下，和黄懿花园（论坛）别墅却如此热销。据了解，在懿花园别墅的成交客户中，有8成是看重懿花园别墅的非毛坯修。其中有一位王女士告诉笔者，她喜欢懿花园别墅的原因，就是因为喜欢它的非毛坯修。因为她觉得非毛坯十分麻烦，而且没有时间，而非毛坯好的别墅就可以直接拎包入住，非常省时省事。还有一位张先生，他认为观澜目前的别墅性价比都非常高，在市区福田及南山买一套高层都要400-500万，而懿花园距离福田也就20分钟的车程，多花20分钟的时间就可享受不一样的别墅生活，不用挤电梯，而且这里的环境都很不错，升值潜力也非常大。

　　据笔者调查，按照深圳的非毛坯市场来算的话，200平别墅非毛坯的费用大概是1800元/平米左右，简装的话，材料人工费至少也要5万，软装部分的价格差不多在10万左右，这样算下来的话大概至少需要51万。懿花园非毛坯别墅不仅减免了这部分费用，而且系全屋非毛坯交楼标准，品牌家电配置，完全可以拎包入住;并且总价不算太高，非常合理，堪称入住鹭湖国际住区熟美富人区最低的门槛。并且，在8月购房的客户还可享受价值24万组合的超值大礼包，错过不再。