莱蒙国际公布2013年上半年业绩 同比上涨11.5%创新高

    8月29日，莱蒙国际集团有限公司（以下称莱蒙国际）连同其附属公司在香港中環文华东方酒店举办了2013年中业绩发布会。莱蒙执行董事兼首席营运官陈风杨，莱蒙国际执行董事、主席兼行政总裁黄俊康，莱蒙国际执行董事兼首席财务官林战参加了此次业绩发布会。截止6月30日，莱蒙国际2013年上半年取得的合同销售超40亿港币，同比上涨11.5%，再创新高。更重要的是，截止到2013年8月24日，莱蒙国际取得合同销售约为60亿港币，合同可销售建筑面积约为249739平方米，占2013年合同销售目标（80亿港币）的75.8%。

    据房掌柜了解，截止2013年6月39日，莱蒙国际一共布局了9个城市有16个项目：常州莱蒙城与常州莱蒙都会；杭州莱蒙商业中心、杭州莱蒙水榭山与杭州莱蒙水榭春天；东莞莱蒙商业中心；成都莱蒙都会；深圳莱蒙水榭花都、深圳莱蒙水榭山、深圳莱蒙水榭春天、深圳莱蒙水榭蓝湾、深圳莱蒙都会；南昌莱蒙都会；南京莱蒙水榭春天；惠州莱蒙水榭湾；天津莱蒙城。这些项目净可销售面积约为477万平方米，其中尚未订立土地出让合同的可销售面积约为123万平方米。

    2013年上半年，莱蒙国际各项目销售成绩理想，已经达到了2013年全年销售目标的50.1%。尤其是深圳以及南京推出的“水榭春天”住宅产品，入市后皆取得了良好的销售成绩。深圳水榭春天共销售超16亿港币，南京水榭春天销售约14亿港币。

    从以上数据中不难看出，莱蒙国际在深圳的成绩斐然，是深圳楼市的主要开发商之一。目前莱蒙国际在深圳拥有约143万平的土地储备，所有项目的选址区位优势明显，具有强劲的升值潜力。同时，莱蒙国际还与天虹商场、深圳市农产品及美罗控股建立了战略合作关系。

    房掌柜获悉，莱蒙国际2013年上半年新开工的可销售面积约为267587平方米，同比上涨125%。集团计划于2013年新开工可销售面积约为672941平方米，同比上涨76%。预计2013年全年计划竣工可销售面积约为308546平方米，同比下降38%。

    林战表示，目前楼市处在一个良好的发展环境之中，近期中央政府对住宅市场出台新的调控政策的可能性并不大。在这样的一个背景下，莱蒙国际有信心在2013年完成80亿港币的销售任务。“2013年下半年，莱蒙国际将推出一系列的新产品，主要包括深圳的水榭春天第6A期，也是水榭春天的最后一期；惠州水榭湾第1期；杭州水榭山第2期以及南昌莱蒙都会。总可销售总值超过46亿港币。”林战说。

    针对深圳前海的土地出让，黄俊康表示一直都有密切关注前海，对于前海的发展前景是非常看好的。“不过前海已经出让的三宗土地的面积以及金额太大，集团暂无开发的能力，但是未来还是会继续关注前海的土地出让，如果有合适的面积较小的地块出让，一定不会放弃进驻前海。”黄俊康告诉与会媒体。

    不过，基于全国各大城市土地价格的大幅飙升和近期不断涌现的“高价地”而言，莱蒙国际在2013年下半年就土地收购将会更加谨慎。此外，考虑到住宅市场如限购令与限贷令等调控措施仍然存在，莱蒙国际将把收购土地的重心放在珠三角和长三地带的一线及主要二线城市，针对的客户主要为首次置业者或首次改善型购房者。

    同时，黄俊康直言非常看好滨海项目的发展，深圳乃至中国的大部分人都有一“滨海度假梦”，而滨海旅游地产项目的出现，正好契合了这个“度假梦”。房掌柜了解到，位于惠东的滨海项目莱蒙水榭湾于8月17日在福田区香格里拉大酒店开盘，推出一期700套（开盘推出500套，当天又加推200套）55-85平非毛坯海景公寓，主力价格7800元/平-8800元/平，总价38万元/套起。

    “随着城镇化步伐加快，家庭收入以及财富的稳定增长，将继续有助于推动位置优越的住宅及零售物业需求的增长。”在发布会最后，黄俊康说，“尽管长远前景大有可为，但是要在竞争日益激烈的中国房地产市场上成功立足，莱蒙国际未来仍需要在企业管理、项目实施、销售及营销、成本控制、产品质量、创新理念、物业管理服务、人力资源管理等多个主要业务领域增强实力。”