邮储平安民生兴业四行停房贷 首套房贷利率缩水

　　继广州传出7家银行停贷消息后，经过南都记者调查发现，深圳邮政储蓄、平安银行、民生银行、兴业银行等四家银行，出现停贷或半停贷的情况。以国有银行为代表的大部分银行，目前首套房房贷利率优惠大多在9至9 .5折之间，也有部分银行首套房房贷利率回到基准。针对二套房的房贷政策大多未变，依然是六成首付，基准利率上浮10%。额度紧、存贷比限制、同业拆借等成为银行出现“钱紧”的主要理由。部分银行业内人士认为，预计10月份左右，额度紧张的情况会有所改善，针对首套房房贷的利率“收紧”也或将放松。

　　首套房房贷利率普遍“缩水”至9-9 .5折

　　“两周前，首套房房贷利率还有9折优惠，现在只能是9.5折。”本周二下午，交通银行某支行客户经理对记者表示，他们最近首套房房贷利率优惠已缩水至9折，现在申请预计10月初能放款。二套房房贷则还是基准利率上浮10%。南都记者走访发现，不少银行的首套房房贷利率优惠都在9-9.5折左右，部分银行还根据贷款额度调节利率优惠。工行和建行首套房房贷利率政策是150万元以上9折，150万元以下9.5折。招商银行则100万以内基准、100万-200万元9.5折，200万元以上9折。

　　对于出现房贷政策“收紧”的现象，大部分银行都将理由归结为额度紧、存贷比限制、同业拆借等，认为“收紧”现象是银行出于自身利益调节的产物。建设银行某支行的客户经理就表示，该银行1个多月前首套房房贷利率还有8.8折，6月份之前还有8.5折，但现在出现9-9.5折，主要就是银行额度紧张的问题。广发银行的一位房贷人员也表示，现在银行出现额度紧张，主要是由于上半年贷款额度消化得太快，随着国五条系列政策要出台，很多人赶紧买房，导致银行下半年额度普遍紧张。

　　房贷沦为“鸡肋”，四商业银行暂停办理

　　面对大部分银行首套房房贷利率“缩水”的情况，甚至有部分商业银行干脆对房贷喊停。据南都记者调查，邮政储蓄、平安银行、民生银行三家银行都已暂停房贷，有的甚至已经叫停半年。平安银行相关人士表示，他们银行的房贷实际上已经停了半年左右，主要是银行自身的决策，现在贷款业务倾向于消费贷款、抵押贷款和车贷。

　　另外，兴业银行某支行客户经理就表示，针对首套房房贷，现在的政策是三成首付、九折利率优惠。但由于额度紧张，实际上已经处半停贷状态。“我们有外地支行还将首套房房贷利率上浮10%，我们行现在接受递件，但实际上放不了款。二套房贷我们还做，利率上浮10%。”民生银行某支行一理财经理直接表示，银行的个人房贷已经停了，“停贷的原因，一方面是银行额度紧张，另一方面是房贷不赚钱，银行没动力。”她表示，民生银行现在主营的贷款业务主要是抵押贷款和信用贷款等。

　　从目前情况来看，停贷是少数银行的选择，大部分银行都表示不会放弃房贷市场。浦发银行某支行客户经理表示，“现在做贷款，可能10月批，但按现在趋势，可能会越来越紧，真正停贷不会，但放款或会再延期。”据了解，目前市场上，普遍放款时间在抵押完后一周至一个多月。额度相对宽松的工行表示，他们的放款时间只比原来多等3-5个工作日。