绿色建筑中英街壹号楼栋大户将推 改善盐田居住品质

     位于盐田区沙头角，深圳市第一批、盐田区首个城市更新项目——中英街壹号（论坛）近期好事频频传出，不仅获得了“深圳市绿色建筑设计认证——铜级”的奖项，而且还荣获了“一星级绿色建筑设计标识书”。

　　中英街壹号绿色建受肯定 盐田居住品质得提升

　　作为深圳市首批、盐田区第一个城市更新项目，中英街壹号一直备受盐田区政府的关注。盐田区长杜玲在参观中英街壹号之后，表示振奋和感动。“旧改最终目的是和谐拆迁，和谐建设，和谐入住，旧改项目只要象中英街壹号这样认真做，就能做出精品。”杜玲表示，“盐田旧改建设有深刻教训，有的项目处理不当，拆迁群众有意见，而像中英街壹号项目小而精项目社会反响很好。中英街壹号积累的经验值得全区其他旧改项目推广和借鉴。”

　　同时，盐田区领导也充分肯定中英街壹号绿色建筑成果，如中水处理，垃圾分类收集，太阳光热能，美国LEED预认证金奖等。指出今后盐田一些政府项目如高级中学、医院建设也可以参照中英街壹号节能减排、环保低碳建设经验。

　　深圳市中银信置业有限公司总经理杨洪祥表示，绿色建筑不仅仅要考虑周边环境，而且有严格的体系。比如优化太阳光热能、空气热能泵等节能设计，节水采用一系列回收循环利用处理方法，减少饮用水使用和污水排放，环保装饰材料使用，建设施工全过程环境保护，等等。中英街壹号在设计之初，以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计出发点，严格按照“绿色建筑”标准打造。在总体规划上，中英街壹号坐北朝南，采用一点一线的布局模式，采光通风均达到了最佳效果，能充分实现绿色节能的环保理念。同时，在建筑排布上，也充分考虑了各户型与景观方向的视线，做到背山面海，保证了所有户型都能从各个角度观看到梧桐山山景、一线海景及公园景观，让居住着从任何角度都能观赏到最原生态的景观资源。

　　“城市更新拓展城市空间，推动经济平稳较快发展，提升产业竞争力，完善公共服务配套，对城市品质提升有着积极作用。”深圳市中银信置业有限公司董事长杨洪祥说，“中英街壹号是深圳市第一批城市更新项目，也是目前建设速度最快的更新项目之一。中英街壹号对盐田区城市更新和发展有着标志性作用。同时，中英街壹号也为盐田城市更新工作起到带头示范作用，为盐田区的房地产行业发展带来新的思维。”

　　房掌柜了解到，中英街壹号（论坛）占地面积9391.357平方米，总规定建筑面积约65889平方米，其中，地上建筑面积约46955平方米，其中住宅37955平方米、商业9000平方米，容积率5.0，覆盖率50%，地下建筑面积约18900平方米。项目建成后形成三栋高楼的外部大格局，内部格局则为地下室三层，主要功能为停车库、设备用房、部分半地下商场;裙楼两层，主要功能为以商铺形式为主的商业用途;地上第三层为架空层，主要功能为结构、设备转换层和屋顶花园。裙楼以上为三栋住宅塔楼共计32层，其中东侧两栋塔楼为连体，西侧一栋塔楼独立，塔楼平面均为Y字形，住宅主力户型从90平米至160平米不等，满足多样化生活需求。目前，中英街壹号现有房源已卖完，预计11月将加推大户楼栋产品，面积大概在130-160平之间。

　　盐田生活配套设施升级 楼市逐渐得到“雄起”

中英街壹号实景图

　　盐田由于海景资源丰富，一直是开发商眼中的价值洼地。盐田拥有南中国最美的海岸线，以及山、海、岛、湾区四大自然景观，森林覆盖率高达68%，是市内PM2.5最低的区域。片区内有国家级生态区、总面积共31.82平方公里梧桐山国际森林公园，深圳最美丽的19.5公里黄金海岸，35公里社区绿道网，31公里自行车道网……此外，区域内还拥有深圳顶级资源配套：国家级生态旅游示范区——东部华侨城、有“东方夏威夷”之美誉的著名海滨旅游景区——大小梅沙海滨公园，世纪海景高尔夫、云海谷高尔夫两座高尔夫球场，更有大梅沙游艇会、浪骑游艇会两个顶级游艇会、国际级会议展览中心——万科国际会议中心，以及大梅沙喜来登大酒店、海湾大酒店、茵特拉根等国际五星级酒店，每年接待来自各地的游客约1700万人次，承担了深圳市级的休闲娱乐功能，成为国际性的旅游度假区。

　　但是，由于交通以及生活配套的束缚，美丽的盐田在多数人眼中只是一个度假胜地，并不适合置业居住。不过，随着交通条件的改善，盐田也开始逐渐进入置业者的眼中。而现在龙头房企大举拿地建设，多家开发商纷纷在此驻扎，盐田的楼市也开始热闹起来。

　　据房掌柜了解，盐田一直缺乏大型的商业配套，但随着壹海城紧锣密鼓的施工，未来，盐田缺乏大型商业的问题或将会得到解决。不过，也有置业者担忧盐田的医疗和教育问题，随着壹海城、昊海君悦、中英街壹号、梧桐春晓等多个项目的进驻，这些生活配套设施也得到了升级与完善，在这些项目建成后，盐田的人居氛围也将更加浓厚。