再融资开闸预期或继续推高地价 可能成政策主流

　　开发商一线“攻城略地” 一日捧出四块创纪录高价地

　　昨日，上海广州四块土地创下总价或区域单价纪录。而海印股份日前公告显示其半年前抛出的定增方案获批，地产股再融资开闸信号强烈。分析称，一旦再融资放开，一、二线城市的地价将可能进一步被推高。但由于土地供应量持续增加，未来房价涨幅会有所缓解。

　　本报讯 昨日，上海广州同日拍地，由于推出土地素质较好，受到房企热捧。上午，方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，刷新上海宅地高价地总价。

　　而下午，广州黄埔、番禺、海珠等区共七块土地入市，其中保利地产豪掷8亿元夺汉溪村宅地，楼面地价达到18694元/平，刷新番禺的单价高价地纪录。

　　据亚太房地产协会会长谢逸枫分析，黄埔、番禺两块宅地目前楼面地价均和周边的一手房价格所差无几，未来房价必然上行，其中“黄埔地块房价破2.8万元没问题”。

　　在资本市场上，海印股份日前公告显示其半年前抛出的定增方案获批，上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示，2014年地产融资“有条件的开闸”是政策主流，诸多房企必然会趁势加大融资拿地力度，土地市场的火热场面会率先表现出来。

　　而中原地产首席分析师张大伟认为，“从短期看，房价有被迅速推高的可能性。但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。”