据悉,南京奥和房地产所持有的奥体新城9期地块,为奥体新城牡丹园项目,建筑面积达到23.5万平方米。该地块位于河西兴隆大街,紧邻地铁2号线兴隆大街站,未来周边还将有地铁10号线开通。据悉,与9期地块同处一个地段的奥体建设7期紫薇园项目,去年开盘价格接近3万/平方米,项目在没有公开开盘的情况下,446套科技房一售而空。
持有奥体新城9期地块的奥和地产100%股权,挂牌价格为18.3亿元,此前业内人士便指出,该地块当时拿地价格较低,如果拿下除了转让费用之外,还要缴纳高额的土地增值税,拿地成本也不便宜。最终上海建工以35.2亿元拿下该项目,溢价率达92.35%。此次争夺基本在上海建工和佳兆业之间展开,上海建工志在必得,多次大幅度加价,最终斩获奥和股权。
上海建工副总经理李伟忠在现场接受采访表示,对于此次拿地公司是志在必得,如果对方进一步加价,他们还是会继续应战。而对于奥和房地产股权中包含的奥体新城9期地块涉及的各种税负和土地增值税,李伟忠表示,折合下来楼面地价大概在17000多元/平方米。据悉,这一价格也将创造南京土地楼面价新高。此前南京楼面价最高的地块为北京金隅29.3亿元拿下的河西G75地块,该地块楼面均价为16979元/平方米。李伟忠表示,对于未来打造的产品和上市时间尚未确定,但可以肯定的是,一定会打造精品纯住宅项目。