深圳2月土地市场低迷 福田龙岗各有一宗土地出让

　　1月深圳土地市场呈现出热闹局面，连续有大单成交。美国地产巨头——兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融中心联合体1月23日以134.1亿元竞得前海一宗占地面积为5.14万平米的用地，楼面价约为28113元/平米，再次刷新深圳单价、总价高价地纪录;1月26日，中信证券与金石泽信投资以挂牌起始价35.5亿元，联合竞得位于南山区深圳湾的一块商业服务业设施用地，楼面价为13598元/平米。

　　据房掌柜了解，今年1月，深圳成功出让10宗，成交金额达173.6亿元，同比暴增11.4倍。2013年1月深圳土地成交13宗，出让金收入为14亿元。

　　进入2月，深圳土地市场转向低迷，房掌柜从深圳市土地房产交易中心官网获悉，本月仅有两宗土地出让，分别位于龙岗区龙城街道和福田区安托山，土地用途为商业办公和工业用地，土地总面积为8.4万平米，起始价共计为24.8亿元。

B401-0027宗地基本情况

　　据了解，编号为B401-0027地块土地面积为18086.83平米，建筑面积为126605平米，挂牌起始价为71000万元，起拍楼面价约为5608元/平米，将于2月19日以挂牌方式公开出让。该地块处于福田区安托山六路与北环大道辅道交汇处西南侧，临近安托山，景观资源丰富，周边不仅有招商银行，广发银行，深圳市儿童乐园等生活娱乐配套，还坐拥北环大道、安托山六路等交通干道，地铁7号线和地铁2号线紧邻地块，交通十分便捷。

B401-0027宗地位置图

　　编号为G01003-0024地块将于2月27日以挂牌方式公开出让。公告显示，该地块土地面积为66643.5平米(其中建设用地面积64536.19平米，道路用地面积2107.31平米)，建筑面积为250600平米，土地性质为商业性办公用地、公共绿地以及商业用地，挂牌起始价为17.7亿元，起拍楼面价约为7047元/平米。

G01003-0024地块基本情况

　　该宗地位处龙城大道和龙翔大道交汇处，紧邻龙城广场地铁站，交通十分便利。附近有肯德基、麦当劳、市民社区公园、渣打银行、中国银行、深圳仁安医院、华洲百货等生活休闲娱乐配套，生活氛围浓厚。

G01003-0024地块位置图

　　此外，G01003-0024地块竞得人有严格的条件限制：地块竞得人须在深圳市注册的一级房地产开发企业，并应负责龙岗区“三馆”项目及配套设施的建设，宗地内公交首末站、公共厕所、公厕垃圾站由竞得人建成后无偿移交，产权归政府。