武汉80后买房故事
第一站:武汉
“到底买在哪里好呢?中心区还是郊区?只不过想买个婚房而已,怎么就如此纠结呢?”准备买房结婚的80后刚需族张强这样抱怨到。张强今年29岁,打算今年买房明年结婚,自己的存款加上父母的资助,目前手中现款只有30万。在武汉,对于刚工作几年的80后来说,30万能在哪里买房子才最舒心呢?为此,张强很是纠结。
目前,武汉三镇中心城区的房价都在万元左右,有的甚至超过2万元。同时,中心区的楼盘一般推出的要么是大户型,要么是迷你小户型。
位于解放大道球场街的某楼盘起价19000元/平米、均价20000元/平米,主推47-130平米非毛坯房;位于武昌区临江大道上的某楼盘均价高达23000元/平方米,非毛坯修,主推140—180平米大户型。而位于中山大道上的某楼盘均价15000/平米,主推27-58平米房源。
张强表示,“即便我把30万全部用来做首付,也只能买个50-60平的迷你户型,总价也要达到七八十万。这么小的户型能做什么呢,将来有了小孩,住着实在是太拥挤了。”
像张强这样纠结的80后购房者不止一个。租住在江大路九万方的宋先生情况和张强差不多。但宋先生在多次看房悉心比较之后发现,在郊区买房还是要划算的多。
“现在郊区的均价一般在六千左右,我随便买个100平的,首付也才20万,剩下的10万我可以用来买辆一般的车子先开着。这样即便做不成中心区的高富帅,在郊区也可以撒!”宋先生乐观的告诉记者。
的确,在郊区买房,月供1000多元,加上用车的油费,以小车百公里油耗7升、加93号汽油计算,每天的油费约为 (7×7.65×(60/100))=32.13元,扣掉双休,每月22天油费约为32.13×22=706.86元。也就是说宋先生每月房车费用不超过 3000元。这个费用比在中心城区的月供还要少。
第二站:南京
1986年出生于江苏苏州的一名IT工作者小张就是这样,学历高、很优秀、收入可观,在老家人的眼里,在南京打拼几年的小张很给家乡争光。
然而,工作虽顺利,但小张也有犯难的时候。多年下来,自己单枪匹马的闯荡,依旧被二线城市的“高房价”一步步侵蚀,最终拖了5年才算正式落户南京。
“毕业过后就有一个梦想,那就是在大城市拥有一套真正属于自己的房子。我正式工作的时候是2009年,刚毕业那会儿工资才1000多元一个月,且遇到房价‘上涨’,因此工作的前几年离自己的梦想还是蛮远的。”小张当时算过一笔账,即便是买南京桥北90㎡的房子首付也要将近15-20万,根本买不起。
随后的几年,小张将自己的重心完全放在了工作上,从起初的私企做编程、到大型国企合力做IT项目、再到目前就职国内知名科技公司华为通讯,小张用了5年的时间终于实现了自己的“高薪”梦。
小张告诉笔者,去年他终于攒够了40万准备去买套90㎡上下的房子,“起初觉得40万还蛮多的了,后来真正到看房子的时候却发现这个钱不上不下。谈不上买非常偏远的板块,近的板块也不会给你挑到。江宁、江北、仙林这三个区域是我最后决定置业的地方,因为不少房源均价还是在15000元/㎡以下的。”