龙华推动更新旧改腾笼换鸟 未来将成综合体王国

　　2011年底挂牌成立的龙华新区，处于“深港中轴线”中部发展轴的核心位置。作为深圳重要产业聚集地，辖区拥有富士康、富士施乐、长安标致雪铁龙汽车等各类企业7000多家。区内双高铁接驳枢纽的“深圳北站”，成为华南高铁主枢纽，“两线一站”助推珠三角同城化。

　　在龙华，未来的生活愿景是这样的:居住在以住宅为主的龙华新城区，孩子在小区旁的名校上学，闲暇时可去周边的公园坐坐，购物、休闲可到龙华的商业中心、海岸城等地享受一站式的体验，乘车去外省出差，可直接在深圳北站乘坐高铁……

　　腾笼换鸟 梳理49城市更新项目

　　龙华新区规划建设面积共110平方公里，目前己建设面积达107平方公里，可建设用地不足3平方公里。要完成“两区一城”的历史使命，在高密度、低水平的基础上建设现代化国际化中轴新城，必须依靠城市更新，先拆旧城，再造新城。必须通过城市更新，打造一批优质产业载体，实现“换笼换鸟”。

　　《龙华新区城市更新专项规划》显示，龙华“三旧”改造对象约35平方公里，2013～2020年全区将实现城市更新总规模14.7平方公里。同时提出重点统筹片区的概念，划定了13个共20.2平方公里的重点统筹片区，引导城市更新项目集聚发展。

　　据悉，目前龙华新区已梳理了49个城市更新项目，城市更新计划和规划审核、实施主体确认审批等工作全面铺开。现已完成观澜商业中心(一期)、龙华东风汽车厂两个项目的实施主体确认工作。

　　五综合体 购物休闲一站体验

　　龙华的现阶段，除了民治绿景香颂那一片，并没有大型的购物中心，而且整体的购物环境并不如人意，未来的龙华，居住人流仍是深圳最为密集的片区，从现在来看，商业等其它配套已远不能满足片区多样的需求。

　　在龙华的城市更新规划中，将有5个商业综合体在未来几年陆续面市，包括龙华中轴央城改造项目、龙华海岸城、龙华商业中心改造项目、深圳北(龙华)商务中心、龙华港铁综合体等五项目，此五大项目将投资近千亿来打造。