中国房产信息集团提供的数据也显示,今年1月,全国91个重点城市土地成交总建筑面积为7908万平方米,环比有所下降,总成交金额为2511亿元,从2014年1月开始,土地市场热度便较去年12月略有降温。
业内视点:
楼市销量下滑 高价地或逐渐减少
众多房企1月销售业绩逆市“飘红”,但是从各城市的销售数据来看,年初楼市销量下滑已经是不争的事实。而人民币即期汇率连跌,也令人对楼市产生担忧。
近期,杭州两楼盘相继降价,降幅多达近4000元/平方米,初步显示出房地产商降价跑量争取资金回笼的态度。
而在供应端,据广州市国土房管局提供的数据显示,2014年广州全市住宅用地计划供应量为6.66平方公里,略高于2013年实际供应量的6.49平方公里,比全市前五年住宅用地年均供应量(5.52平方公里)增加了20.7%。
“不要说房企不差钱,最差钱的就是房企,别说中小房企,大房企都很难玩得起。”力迅地产市场研究经理肖文晓对于近期的土地拍卖情况表示。
邓浩志则表示,但地市已经由火热盛夏转入凉意秋天。“预计今年的土地市场趋于稳定,普遍溢价30%~50%左右,不太可能像去年那样100%的溢价,高价地也会少许多,但难以冷到底价成交或流拍。”
不过,也有业内人士对土地市场后市依然抱有信心。中国房产信息集团相关研究人员表示,其预计,节前房企集中融资,使得一月份的融资总量创下新高,二、三月份或造就新一波的拿地热潮。