高力国际董事总经理杨达也认为，目前中国开发商在海外开发物业仍处于试水阶段，主要挑战是中国开发商对海外物业市场及相关的法律、法规缺乏透彻了解;在当地缺乏业绩记录和规模效应，导致议价能力相对较弱;销售及运营团队的建立需要时间;此外，其回报与当地货币的汇率表现有很强的关联性。随着今年美国市场利率稳步上升，进而影响人民币汇率，导致中国开发商海外投资成本上升。
不过，在杨达看来，中国实力房企开拓海外市场已成为未来发展方向。因此，国内开发商应加强对海外市场的深入了解，包括在产品和运营的本地化、海外人才培养等方面进行相应拓展和提升。
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
