广发证券地产小组认为,杭州降价从小开发商开始,主要不是基于资金问题,而是基于对于未来市场相对悲观,这与其上周在珠三角调研的结论一致。据其了解的情况,目前包括主流开发商对市场的判断也偏悲观。
“杭州市场去年成交增长6%,房价整体基本保持,而去库存周期则持续增长,去库存周期由年初的不到10个月增长至17个月。”广发证券地产小组认为,“杭州降价不会是个例,未来会有更多楼盘出现打折促销,这符合我们前期对部分地区有价格压力的判断(包括青岛、宁波、南昌、温州、无锡等)。短期内,主流地产股仍然会有估值压力,两会临近,需要提防房地产政策风险。”
2024-05-31 07:50
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