全球大都会“天空之城”化 “立体街区”成国际潮流

　　“巴斯发誓，一定要向他人证实，世上真的有天空之城存在!然而嗅觉灵敏的海盗很快就找上门来了。接下来就是一段令人眼界大开的追捕与逃跑镜头，最后二人在众目睽睽之下掉入万丈深的矿井，希达戴的天空之石(飞行石)又一次发光，令他二人安全飘落……”这是科幻动漫片《天空之城》中经典一幕，整个片子原作、监督、脚本和角色设定都由宫崎骏来担任，充满了宫崎骏的理念，耐看、引思。

　　从迪拜看全球大都会蔚为壮观的“天空之城”

　　看下面这张图，这不是《天空之城》漫画中的场景，这是迪拜的“天空之城”，也是全球建筑向天空生长的一副经典大片式缩影。

　　“世界第一高度”、“世界上最大的购物中心”、“世界上最豪华的地铁”，迪拜的奇迹，似乎永无止境——从1979年建世界第一高149米世界贸易中心大楼开始，迪拜一路狂飙突进，向天空要“生存”，一再改写世界建筑天际线。2005年以来，迪拜掀起了修建高楼的热潮，有28座超过200米的高楼在1999年之后竣工!2005年有390座已完工的高楼!当年还有872座计划内和在建的高楼。迪拜到2015年为止将成为世界上拥有超过100楼层以上高楼最多的都市，也将拥有更多超过200米的大楼，数目会超过美国纽约和中国香港。别笑看迪拜，仔细看看东京、巴黎、纽约、新加坡、北京、上海、广州、深圳……这些全球大都会尤其是CBD，建筑皆向天空生长，俨然“天空之城”化。如深圳，截至目前，共规划有20座超过300米的“摩天大楼”。

　　越都会、越中心、越CBD、越集权，但每个大都会的土地都是寸土寸金，“被逼”“天空之城”化。占有大都会、占有中心、占有CBD，就是态度、就是人物。

　　全球大都会CBD也必须“天空之城”化

　　CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业，主要包括金融、贸易、保险、证券、会计、税务、律师、广告等为主的服务行业。它区别于以工业为主导的第二产业。从形象上看，承载第二产业的是“躺着”的房子，占地面积大，以厂房为最突出的特征;承载第三产业的则是“竖着”的房子，单个占地不大，往往成片区。全球CBD有以下共同特性：1、高产值(城市贡献度最大的区域，如深圳纳税亿元楼都来自福田的甲级写字楼);2、高密集度(资金密集、人才密集、视线密集);3、高智商、高素质(人才、建筑皆高品)。

　　因此，稍微留意世界500强选址，譬如HSBC,Goldman Sach等就能发现，无论项目定位如何高端，光硬件强是不行的，地段不在CBD，世界500强都不会考虑。足见CBD的魅力。

　　深圳中心（论坛）作为深圳CBD国际综合街区，城市名片之作，如何实现更高的经济产值和居住价值?伦敦、巴黎、东京、纽约等国际化大都市CBD“天空之城”化的发展模式，亦是国际样板。

　　让街区和房子一样“立”起来，迷人的垂直的生态美学

　　“天空之城”化的大都会，如何最高效集约使用土地?土地价值最大化?——同时“向地下垂直发展”，让街区和房子一样，“立”起来，形成迷人的垂直生态美学。这是国际化大都市的共相，深圳中心也是这样考虑的。

　　深圳中心（论坛）充分考虑住宅、公寓、写字楼、商业、公共空间等，以及不同业态之间的人流互动，通过空中连廊天桥、水平动线、垂直电梯、下沉广场等多种连接形式，实现各功能无缝顺畅连接，打造深圳首个“立体街区”，将50万㎡豪华住宅及公寓天元、20万㎡2栋超甲级写字楼、30万㎡都会商业、文天祥纪念馆、设计艺术中心等有机串联，共享深圳中心“中心、丰盛、效率”的资源。每个人可以从四面八方来，又可以自由快速去到任何一个想前往的地方，无论去国外、抑或去香港、又或去800米品牌森林街……每个人，都是自由的快达者，高勤、轻松、快乐。

　　事实上，深圳中心负责任的认为，“高效率、高配置、高舒适”的完美商务与居住体验，这是中心人物应该享有的“特权”。

　　一切完美，静待，优雅约见。