秉承22年造城专家实力 碧桂园造城大举跃进卫星城时代

　　22年造城专家

　　全国造就“星罗棋布”明星大盘

　　回顾碧桂园自1992年至今的开发历史，22年来其最大的特色便是郊区大盘模式。这种模式与上世纪七八十年代城市规划理论中的卫星城以及城镇化建设吻合，尽管此前碧桂园集团较少使用卫星城这一概念。因此，在当今中国政府加大力度推进新型城镇化的背后，以碧桂园为代表的企业早就努力践行着这一发展道路。

　　自1992年顺德碧桂园这一“开篇巨制”面世以来，碧桂园集团迄今已在中国大江南北筑就了一批著名的大盘，如华南碧桂园、广州凤凰城、沈阳银河城、碧桂园十里银滩、兰州新城等，成就了其“造城专家”的美名。

　　“大盘模式”力推城镇化

　　今年的两会上，全国政协委员高美琴认为，城镇化绝不是盖几栋房子就能够解决的，需要与产业规划协同进行。“城镇化的核心是人的城镇化，而不是简单的征地盖楼”。全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示，当前地方政府一方面希望城镇化成为新一轮增长的推动力，另一方面由于一些人对新型城镇化缺乏正确理解，导致“贵城”与“鬼城”同时出现的现象，影响了新型城镇化的顺利推进。

　　2013年，稳居国内房企第二梯队的碧桂园以黑马的姿态，完成销售额1060亿元，成为千亿房企军团当中新的一员。长期以来，以郊区大盘为核心的碧桂园模式在房地产业内一直存在诸多争议，但近年来碧桂园快速规模化的扩张路径却证明，碧桂园的当下开发模式与新型城镇化的发展思路不谋而合。在“收割”城镇化红利的同时，碧桂园的探索，已经用实际行动为自己的新型城镇化道路做出了最好的诠释。

　　首创“度假刚需大城”和“海外大城”

　　碧桂园被认为是三四线城市霸主，但关注碧桂园最近几年的发展轨迹，很明显碧桂园的项目逐步多元化。

　　碧桂园的社区配套向来以不惜大投入而著称，在山东青岛东面的十里金滩作为碧桂园首创“度假刚需”的大盘掀起一场长居与度假混合的变革。四月份，在十里金滩的国际学校正式奠基，五星级的滨海酒店将于7月份开业，相信这又会带来一波购房热潮。这就是碧桂园所首创的“度假刚需大城”。

　　在国内稳步发展的同时，碧桂园去年首度试水海外，也取得了重大成功。位于马来西亚新山，毗邻新加坡的碧桂园金海湾，作为集团首个开盘的海外项目，得到马来西亚、新加坡及中国各地买家热烈追捧，去年全年合同销售金额近人民币70 亿元等值，成为集团去年最大的合同销售贡献者，筑就“海外大城”。

　　2014年碧桂园大举进入“卫星城”时代

　　位于广州北的新亚山湖城项目，坐落在清远新城中心南山岭生态公园旁，是碧桂园集团在清远市场极力打造的市区山水大盘。早在2009年，清远市政府就提出要把清远打造成大广州的卫星城，随着广清融合程度的提升，清远作为大广州卫星城的趋势也逐渐明显。结合位于广清轻轨首站的优势，新亚山湖城更是提出“轻轨卫星城”这样一个差异化定位，凸显与中心城广州之间的通达度。

　　十里银滩同样在悄然进行着一场升级和变革，根据碧桂园的规划，这里要打造成深圳的“海居卫星城”。学校、医院、酒店、超市等已经在社区内相继开业，楼巴辐射香港、深圳、东莞、惠州等周边重要城市。游艇码头也开始停靠来自各地的游艇船只。在五一期间，十里银滩人头涌动，一个成熟社区初具规模。

　　碧桂园十里银滩此次提出“海居卫星城”无疑是基于“卫星城”的一次提升，除了对国家宏观政策做出积极响应之外，也在一定程度上将“卫星城”规划理论结合了深莞惠的区域特征，从而展现出了第5代卫星城模式。

　　十大核心优势 拱卫十里银滩“海居卫星城”

　　十里银滩力图打造“深圳海居卫星城”不仅渊源有自，且顺“市”而为。自2011年开盘至今，十里银滩已从滨海度假大盘华丽转身，配套不断成熟，一座大城傲然屹立于深圳东。无论投资、度假，还是常住、养老等需求，十里银滩均能满足。总体而言，十里银滩拥有十大优势，足以构筑深圳“海居卫星城”。

　　一，随着近几年深圳地区的发展，大深圳不断扩容，产业和人口布局加速转移，在周边催生出卫星城。二，2014年初，环大亚湾新区上升为省级战略，并成为深圳最有增长潜力的战略纵深区;依托环大亚湾新区，十里银滩可成深圳海居卫星城。三，十里银滩地处环大亚湾新区核心，且作为交通枢纽，贯通深港莞惠三地。四，十里银滩制定了宏远规划，拟开发数千亩地，建成数十万人口的城镇，筑就未来城市。五，拥有四大商业街，建立社区商业中心，在家门口构建繁华商圈。六、引入碧桂园IB国际学校，幼儿园已启动招生，致力于打造深圳东首席国际教育社区。七，目前已有五大餐厅，从海鲜到客家美食，还有顺德菜肴，涵盖广东饮食文化基本元件，绘制滨海美食城。八，建有大型水上活动中心和生态农庄，开启海陆休闲双模式，引领世界运动新风尚。九，拥有丰富产品线，从滨海美墅到舒适海景洋房，再到精致山景洋房，成就深圳人的第一居所。十，十里银滩已成深圳东国际湾区三雄之一，并占据“黄金海岸”中心位置，坐拥中国最美海岸线之一，配备齐全生活、休闲、度假配套，世界级生活方式中心蔚然形成。