7月11日招商、华侨城200多套千万级豪宅几近卖完

　　7月11日下午，深圳招商海上世界双玺120套2500万起顶豪、华侨城纯水岸16期121套千万级豪宅悄悄开盘，皆几近卖完。2014.7.11，可定位“深圳豪宅日”。

　　这是一起令香港、上海、北京豪宅开发商们“非常不可思议”的“大事件”。

　　因为太低调，让人有种“不带你玩”的窒息感，京沪港豪宅开发商多少是有些落寂和嘲讽意味的。有点“嘲讽”的是：7月9日，有关媒体还高调传出“上海再诞生高价地：楼面地价达85512元/平”;同一天，媒体爆料“外媒报道：华侨城一上海项目以30万/平预售价创上海有史以来房价最高记录。”全国人都被上海的“高富帅、国际化定价”惊呆了。岂料，喧嚣之间，深圳的招商、华侨城悄悄卖了200多套千万级豪宅。港京沪豪宅开发商，必会备感深圳“不带你玩”的小小不爽。

　　2014，深圳顶豪有望首次完胜京沪港。且等待，美亨年底2014京沪深三城千万级豪宅销量统计报告。

　　“难以想象，真开卖了?真卖完了??!”“O，My God!”从业界到土豪再到普通消费者，似乎都不太相信这个“既成事实”。

　　1、2500万级的顶豪海上世界双玺7月11日下午“悄悄开盘”，热销9成

　　很显然，招商对待开盘事件特别低调。

　　7月11日之前，没有任何媒体甚至连其广告、网络等合作单位都没有被预先通知准确开盘时间，只是“灵活”的人已经查到7月9日规划国土资源委员会网站“销售公示”放榜：海上世界双玺花园合计120套洋房，面积区间为216-239平方米，整体均价91907元/平，仅低于目前在售深圳湾一号13万/平单价，“纯水岸16期望尘莫及”;起步预售价65598元/平，最高预售价147398元/平，其中37套单价超过10万/平;套价2500万-3500万之间。“据说最贵的卖得最快”、“据说开盘揽金20亿”、“据说不是有钱就能买的”。

　　这座被喻为“中国的迪拜旋转塔”、“世界顶尖滨海大宅”、“中国最宜居最国际化的临海大宅”的海上世界双玺顺利完胜——120套洋房完美收工。接下来，该期待一期两栋临海超高层了——被香港媒体朋友喻为“未来深圳最贵的顶级豪宅”。“两栋超高层面市时间?面积区间?”“都不清晰。当有亿元级。肯定真的只会卖给见过市面的领袖人物。”

　　看，连看客都学会了高大上的广告语。

　　在美亨看来，这些不是关注的焦点。焦点是：招商其实才是深圳真正的豪宅大师、中国豪宅大师。

　　且不论30年来招商一直引领城市豪宅价值标杆，如从鲸山别墅、龟山别墅、半山海景别墅等半山豪宅到兰溪谷、伍兹公寓、双玺……哪一个豪宅不是当时的行业翘楚与最高值者?且论最近3年，更是“引领风尚”：2012年伍兹公寓首创深圳顶级公寓先河，改写公寓定义，引领深圳进入“千万级豪宅时代”、“千万级公寓时代”、“千万级豪装时代”;2013年鲸山觐海再树城市半山顶级豪宅新标准;2014年双玺以地段+产品设计+国际非毛坯等，再创城市顶级豪宅新标准，以优雅致敬经典。招商，才是深圳、中国豪宅大师。毋庸置疑。只是招商包括幕后的营销大师们以“刻意”的低调遮掩了“太多的光环”。

　　2、1000万级的城市豪宅纯水岸16期7月11日下午“悄悄开盘”，几近卖完

　　7月11日下午，微博突然盛传“【暗潮涌动!低调的纯水岸16期开盘卖完】据多名网友爆料，波多菲诺纯水岸十六期昨天低调的在洲际酒店开盘，推164平、176平、232平等户型，起价4.1万/平!大部分价格在6.2万/平左右，112套全部售馨!还有几百号人买不到有业内网友称，这么低的价格是在报复华侨城业主啊。”以“报复”字样很好的解读了纯水岸16期的“高性价比”，也很好地撇开了“定价不及招商”的尴尬。

　　华侨城此次出售纯16期比去年出售纯14、15期显得低调了很多——市场上几乎没有任何预知，也没有买家在销售期间爆料其售价和成交量。静悄悄的，121套，“高性价”地卖完了(纯16期实际有121套，为何销售称112套?待查)。接下来，市场该关注华侨城锦绣花园4期了。据说，定价可能高达8万/平，比纯16期“高调很多”，面积区间也大很多(请看本微信平台相关报道《漏计的深圳2014千万级豪宅：华侨城2盘共计330套》)。