深圳下半年预计入市纯新盘35个 开发商推盘趋谨慎

　　记者昨日调查发现，目前深圳开发商推盘趋谨慎，部分项目延迟开盘或低调入市。

　　据不完全统计，今年下半年深圳入市的新增供应楼盘约50个，其中纯新盘仅35个。业内人士指出，去年下半年深圳有114个项目推售，纯新盘项目约82个，“与去年相比，今年下半年推盘的总量减少了一半以上。”

　　从下半年推盘户型上看，龙岗区继续以刚需项目为主，而南山区、福田区则主打高端盘。据记者不完全统计，南山区今年下半年将推出9个纯新盘，而福田区也将有4个新盘入市。

　　经过调查，记者发现，预计在下半年推盘的多个住宅项目开盘时间目前都不能确定。“开放样板间和开盘时间都确定在今年下半年，但具体时间还没接到上级通知。”罗湖区锦缘里项目工作人员何先生告诉记者，该项目主推50～82平方米中小户型，“有意看房客户先登记号码，待开放样板间再一一通知客户。”同样在房网业主论坛中，记者发现曾有网友发帖称，锦缘里原计划于6月开放样板间，预计在今年下半年开盘。但未能确定开盘时间的项目还有位于宝安区的光明1号项目、龙岗区的创城宜城风景项目等。

　　“前两年的下半年每到周末都会有新盘入市，今年开发商推盘热情明显不如往年。”龙岗区一新盘项目销售经理向记者透露，目前扑朔迷离的市场环境下，不仅部分楼盘推迟了开盘，更有一些楼盘选择了低调入市。“华侨城纯水岸项目、海上世界双玺项目均是低调入市，前者卖完引起市场热议，后者销售状况还没有精确数据。”

　　有开发商方面负责人向记者表示，开盘时间的确定需要很多因素，蓄客量是很重要的因素之一。“蓄客量没有足够多的情况下，可能会选择推迟开盘。”

　　一位业内人士分析，开发商低调入市说明了对开盘销售数据没有足够的信心，“低调开盘或者推迟开盘都是为了探清市场的走向。”