深圳上半年城市更新供应用地逾百公顷 投资近两百亿

　　今年上半年，全市城市更新规范高效运行。来自市规划国土委的最新统计数据显示，上半年，在建项目及部分前期投资项目已完成城市更新投资约182.3亿元，较去年同期增长约34.6%，通过城市更新供应用地约100.3公顷。

　　据介绍，目前全市在建的城市更新项目73个、涉及用地约527公顷。上半年，各区均加大了在城市更新方面的投资，其中龙岗区的投入最大，达到69.6亿元，福田、罗湖、南山、宝安的投入均超过20亿元。

　　在土地资源紧缺的深圳，城市更新已经成为存量挖潜和土地二次开发的主要手段。以2012年为拐点，全市存量用地供应首次超过新增用地，深圳市已经进入以存量用地为主的发展新阶段，而城市更新则成为土地供应的主渠道。以去年为例，全市共签订更新项目土地合同62项，出让用地2平方公里。今年，我市继续加大项目实施力度，力争实现土地供应200公顷的目标。

　　今年以来，我市城市更新的节奏明显加快。目前，已有两批城市更新单元计划获市政府批准，共涉及29个城市更新项目。而去年全年仅公布了两批29个项目。近日，又有第三批城市更新单元计划(草案)开始向社会征求意见。

　　与去年相比，今年的城市更新单元体量更大，项目类型更加丰富、更新策略更加灵活。以第三批城市更新单元计划(草案)为例，该批计划共涉及7个城市更新单元，拟拆除重建的总用地面积近55万平方米。其中，龙岗区有4个项目，除华为电气加工厂拟更新方向为新兴产业等功能外，其余三个项目拟更新方向都是居住、商业等功能。