投资是个永恒的话题。巴菲特曾说过:投资的第一目标是稳赚而非大赚。在股票动荡不定,黄金市场变化莫测等条件下的今天,给国人留下的投资产品其实已经不多了。而商铺以其保值增值空间大,自然成了众多投资者追捧的产品。
核心商圈 财富宝地
潘石屹认为:“城市中央区域永远属于稀缺资源,投资一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也永远是涨的。” 亚洲投资界超人李嘉诚曾说过一个关于房地产的至理名言:“决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段”。从这方面可以看出来地段对于房地产来说是非常的重要的。地段不仅仅决定房源的价值,还会在一定程度上影响楼盘的升值潜力。
放眼世界级国际化都市的发展规律,能铸就其繁华的核心地段必然会有一座与其国际地位相称的顶级商圈和顶级商务中心,正如纽约的曼哈顿、北京的国贸中心、上海的陆家嘴这些顶级地标拥有强大的经济辐射能力,整座城市的优势资源都向它汇聚和靠拢,极大地加速了城市经济的发展。
交通便利 掌控全球
交通是地段优势得以显现的前提,缺一不可。对于现代城市生活而言,便捷的交通是品质生活的关键。对于房地产开发而言,如果说产业、人口是区域发展的“血液”,交通就是输血的“动脉”。随着产业投入和就业机会的增加,配套的逐步完善,尤其是交通的逐渐优化将给区域楼市带来更大的升值空间。良好的交通环境,有利于商品的流通,有助于人们的出行,对商业的发展有着极好的刺激作用。
惠州机场即将复航、深圳拟建第二机场、更有多条高速公路直达惠阳,而厦深铁路通车后,惠阳与深圳的距离,与沿线其它城市的距离都将进一步拉近,最明显的是,从惠州南站到深圳北站仅需30分钟。所谓路通财通,厦深铁路通车不仅意味着深圳惠州双城一体生活的开启。
“傍”商场 投资更省心
商铺投资是一项技术活,唯有看准才能做到“一铺养三代”,但这要求在物业的挑选上做到准确和老到。选择“傍”商场,也能帮助投资者减少考察和挑选所花费的精力,并降低投资的风险。专家分析指出,商铺收益最终决定于人流量。其中,真正支撑商铺的是固定人流,而商场带来的人流量相对都比较稳定,因此从某种程度上来说,拥有了稳定的人流。
从未来的发展趋势来看,随着核心区域商铺供应的减少,采用“傍商场”类投资策略显得更有必要。虽然,并非所有的商场都有“傍”的价值,但众所周知,有沃尔玛的地方人气必定旺,做生意红火,收租、收钱都财源滚滚。
现在看价值 未来看升值
好的商铺,不会因房龄增长而降低其投资价格,相反,会随着商圈的发展成熟而不断升。而选商铺,找准时机很关键。放眼惠州楼市,如果市场是验证项目价值的晴雨表,那么清泉城市广场持续热销就是稀缺价值与投资客的需求完美体现。
由于惠阳正处于城市成长阶段,对大型商业综合体的需求旺盛。随着位于惠阳中心地段的清泉城市广场15万㎡商业巨舰的出现,世界零售巨头沃尔玛、保利万和国际影城、欧悦真冰溜冰场三大知名主力商家强势签约入驻清泉城市广场,清泉城市广场将擎领深惠都市群生活方式全新升级。同时,将成为城市未来的引领者和定格者。
目前,清泉城市广场仅有少量珍藏金铺和128-145㎡住宅在售。
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