保利百合花园夺凤岗销冠 专家：提价是对自己有信心

　　持续一整个黄金周的央行“放水”震感有望愈演愈烈。截至8号晚间，深圳包括中国银行、建设行银、交通银行、东莞银行可以按照新政策受理贷款申请。受新政持续影响，以保利百合花园（论坛）为代表的临深楼盘正在迅速回温,不少开发商表示准备涨价。

　　国庆七天“乐” 夺凤岗销冠

　　保利百合花园工作人员向房掌柜透露，项目国庆期间平均客户到访量翻三倍，成交逾60套，成交金额创新高，一举夺得凤岗销冠。其在推12栋目前仅剩少量房源。

　　据悉，项目近期推出的1万抵5万团购优惠、成交抽取iphone 6及ipad等活动吸引了大量来自福田、平湖、观澜、凤岗等地的潜在客户，长假第5天项目现场已达到来访咨询的小高潮，“以目前的势头来看，市场有明显回暖趋势，我们对10月份的销售情况很有信心，”工作人员说道。

　　新品加推 酝酿涨价

　　正在看房的周小姐表示对保利百合花园的户型和价格都很满意，按照自己的经济能力，应该会选择在这里置业。

　　来自福田的张先生认为，虽然中央出了政策，但地方会怎么执行还不知道，“先看好还是必要的，万一楼市哪天又涨起来，那时候已经来不及选房，岂不是错过了改善换房的最好机会?”

　　位于福田北凤岗行政中心区的保利百合花园，除了拥有成熟的生活配套，项目5分钟可达凤岗客运站，10分钟直达观澜高尔夫、平湖华南城，15分钟到达龙岗中心区，走清平高速约半小时可到达深圳罗湖万象城、福田市民中心，吸引了大量的深圳客的青睐。据悉，保利百合花园中心园林将于十月正式开放，并即将推售8栋96—138平3-4房共93套房源。在谈及价格调整时，工作人员向房掌柜透露，“涨价是必须的，但是具体怎么涨就要看领导的决策了。”

　　酝酿涨价的楼盘为数不少，位于大运新城的益田大运城邦项目目前均价1.1万/平米，其工作人员同样表示后期项目热销会调价。

　　专家：涨价是对自己有信心

　　针对多数楼盘要涨价传闻，美联物业全国研究中心总监徐枫表示，要涨价的楼盘应该分几类：第一类是对自己的销售前景比较有信心的;第二类是属于投机兼盲目的，觉得有利可图，它就涨价;第三类，前期销售入市时相对低价些，然后后期就提价。后期涨价项目，大部分还是有它自己的一些根据。后期的销售来如果没有大的意外，即项目的加推并且涨价幅度不大这两个条件同时存在，基本上深圳后期市场的销售是稳中有胜的。

　　深职院房地产研究所所长邓志旺认为，央行放松限贷后，市场中被压抑的改善性需求得到了释放，一部分楼盘根据自身对市场的判断，出现提高价格的动力，这是正常的反应。市场需求提升，开发商有信心提价，这也意味着楼市在回暖。如果没有一定的把握，开发商是不敢提价的。

　　当提及给置业者的建议时，邓志旺表示，“趁开发商还未提价，可以说现在是置业的好时机，选择空间大。随着政策的逐步放松，需求在不断释放出来，还是先买为好。”