龙华新高价地诞生片区地位凸显 地产大鳄抢城市新中心

　　10月22日下午3点，深圳土地市场今年的首宗居住用地A802-0305号地块出让。该地块位于龙华新区民治办事辖区内，与龙华线白石龙地铁站接驳，与深圳北站商务区仅一站之隔。竞拍结果一出便引起市场轰动，多家媒体争相报道，为深圳楼市回暖再次打了一针强心剂。

　　龙光成功夺得2014年龙华新高价地 折合楼面地价2.5万元/平米

　　该地块面积46646.77㎡，建筑面积186500㎡，挂牌起始价25.25亿元。1号招商地产、3号金骏地产、10号保利、中信、中融地产、28号中海地产、33号佳兆业集团、88号万科地产、68号明奥地产参与了此次竞拍。10号保利以一口价30亿元率先举牌，竞价阶梯为一亿元，经过了多次激烈竞争后，10号保利再次举牌时已提价到45亿，此时已远超中海预测的42亿元。最终，由3号金骏地产(龙光地产)以实际成交价46.8亿元成功夺得，折合楼面地价2.5万元/平米，有业内人士表示，最终入市售价会在3.5万-3.8万/平米。

　　龙华城市新中心地位凸显 幸福城均价2.4万元/平米为换房客首选

　　此次龙华新高价地的竞拍，超高溢价的成交地价不仅反映了房企拿地的积极性和对未来楼市的信息，更是被认为能预示不久以后龙华片区的房价走势。据悉，2014年第四季，港铁天颂、中海锦城、星河传奇也即将入市，群雄并起。据业内人士估算，他们的价格会攀升到3万以上，龙华城市新中心地位凸显，龙华升值潜力不可估量。

　　幸福城地处龙华核心商圈，与4号线清湖站无缝对接，属于地铁上盖物业，有着得天独厚的中心优势。随着楼价不断飘红，【幸福城Ⅲ】133-268㎡高品质大户型，均价才2.4万元/平米，将是“众星捧月”级产品，成为改善型置业人群的首选。

　　【幸福城Ⅲ】公馆享受 豪宅生活

　　【幸福城Ⅲ】178㎡和157㎡的楼栋产品自样板以来，客户反响极佳，市场好评不断。178㎡样板房采用玉石打造，极具精美奢华，该户型位于幸福城景观园林位置，同时享受I期、II期和III期园林，360°观景，视野无遮挡;带有约10米的景观阳台，可享受约27㎡的观景空间;配置工人房，将工人活动区域隔离开来，私密度极高;房间数量可供三代同堂居住，其乐无穷。

　　157㎡楼中王者样板房采用法国奢侈品风格设计，华丽古典、尊贵奢华。两梯两户的板楼，市场罕有;单证大户型在市场上更为稀缺;157㎡享5房，附带3卫，双主卧套房设计，拓展空间市场罕见;超宽客餐厅相连，实用性与舒适性双重满足;主次卧被客厅隔开，极高私密性。

　　龙华首席豪宅【幸福城Ⅲ】现正热闹热销中，178平和157平楼栋样板房倾情绽放，恭迎亲临品鉴幸福。地点：深圳龙华·地铁龙华线清湖站D出口。VIP热线：2818 6888