坪山新区赶工建伪“商品房” 抢抓商机火热出售

违建面积严重超标。

执法车未对抢建予以制止

轰隆作响的搅拌机，毫无安全装备的建筑工人，一栋栋密不透风的楼房拔地而起……乍一看去，坪山新区坑梓街道金沙社区卢屋居民小组就好像是一处热火朝天的建筑工地，而在建的楼房上张贴着的一户一栋的复工牌却表明，这是在建中的居民楼。但是，正规的一户一栋审批工程建筑面积严格限制在480平方米，而这些在建房屋大多超过6层，面积远远不止480平方米。据记者现场目测，其中几栋建筑达到了11层。卢屋居民小组俨然形成了一个违建新村。近日，记者来到此地对违法抢建进行实地采访。

现场调查：

抢建规模庞大已完全失控

“几乎是两天一层！”据该居民小组居民透露，目前在建的大量楼房均属违建，且建设速度相当快。村民介绍说，违建业主为加快进度昼夜施工，每栋在建楼房安全措施几乎为零。

记者接连几天对该居民小组的违建抢建进行暗访。在通往居民小组的公路两旁以及居民小组内部的道路上，堆满了木材、水泥等材料，机器的轰鸣声、工人的喊叫声和各种捶打声交织成一片。记者眼前的一幕，完全像是某个大型在建楼盘现场。记者看到，一些楼房已经封顶，外部贴着整洁的瓷砖；有些楼房正在紧张施工中，工人在简单的竹架上如“蜘蛛侠”般来回穿梭，身上没有配备任何安全措施，且未戴安全帽。在一栋外部几乎已经完工的楼房内，工人正在铺地板砖，楼房内的每个单元已成形，卧室、厨房、洗手间样样俱全。记者在随后的调查中发现，整个居民小组内的违法抢建工程星罗棋布，有的隐藏在成堆的建筑物中，有的立身于小巷里，有的干脆“裸露”在路旁，完全是一副“新村”的景象。

据记者统计，整片工地上有近３０栋这样的在建违建。当地居民介绍说，这些在建楼房虽然都挂着复工牌，但是规定允许建设的一户一栋面积为４８０平方米，而目前在建楼房几乎都超标。记者实地走访发现，这些楼房楼层最少的为５层，大多数为６层，最高的为１１层。

执法队长：

违建普遍但“没有办法”

就在记者现场采访时，一辆车身写有“依法行政”的车辆开进了卢屋居民小组。当地居民告诉记者，这辆车是坑梓街道执法队的执法车辆。记者惊讶地发现，这辆执法车仅仅在抢建的违建中穿行，并未停留。记者随后拦住了执法车，对周围肆无忌惮的抢建进行投诉，但执法人员只是坐在车中，向记者报以一笑。当天下午，当记者再次回到该居民小组时，现场的违法抢建依然在继续。

为何这里的违法抢建如此肆无忌惮？记者就此采访了坑梓街道执法队队长汤庆。“不怕说，确实乱。”面对记者的提问，汤庆给与了翔实的回答，“整个坑梓超过８层的违建有１２宗，其中卢屋居民小组占了６宗。”对于目前整个坑梓街道存在的违法抢建现象，汤庆了如指掌。记者发问道：“执法队对此只能默许吗？”面对记者的疑问，汤庆回答说：“我们也没有办法。”

抢建动因：

“房产商机岂能放过？”

“因为有市场和利益，所以大家都抢着建房，抢着往高处建。”据知情人士透露，由于坪山新区刚刚成立，很多国际知名大企业纷纷落户坪山新区，届时坪山新区将会涌入大量外地人员，住房会出现紧缺，所以很多人都瞄准了这一商机，纷纷违法抢建。

与卢屋居民小组违法抢建密集区仅一路之隔的，是落户于此的深圳赛诺菲巴斯德生物制品有限公司。“有这样一个世界５００强企业建厂，周围又没有像样的楼盘，卖房或租房能不火吗？”据该知情人士介绍，卢屋居民小组的居民们早就打好了“如意算盘”，认为只要把房子建起来，日后就会财源滚滚。其他的都不在乎了。

延伸调查：

坑梓有多处“商品房”出售

“卢屋这里不算什么，与其他社区的‘商品房’比就是小巫见大巫了。”该知情人士介绍了说，目前坑梓街道很多社区都将房子做成“商品房”出售，楼层都在１５层以上，配电梯，有小区管理，价格在每平方米２０００元左右。“每天都有人在街上派发售楼单。”该知情人士说，虽然这种房子没有房产证，但由于价格便宜，已经有一些人买了，住了一年多也没有人查。

记者按照其中一张宣传单的电话和地址找到了一处所谓的“坑梓高尚社区”。这是３栋颇具规模的“商品房”，“小区带会所、停车场，卖房送精致非毛坯。”售楼小姐说。记者看到，这处近２０层高的在售楼房装有２部电梯，但电梯内见不到任何审批、检验手续；一层楼内有１０余户房间分列排开，本就狭窄的楼道内只有一条楼梯，挤在电梯的旁边；在整个楼道内，记者没有看到任何消防设施和消防通道。“放心吧，我们这是合作建房，不会有问题的。再说了，我们一期的房子都卖出去了，人家住到现在也没有任何问题。”记者询问是否能办房产证，售楼小姐介绍说可以办到“两证一书”，并表示“绝对不会有问题”。

记者随后又看到多处与此类似的楼房。“这些都是用来卖的，”知情人士介绍说。