深圳中心西区写字楼前景看涨 抢滩深南大道一线

２０１０年房地产市场将何去何从？在“国１１条”等政策出台后，人们更关注房地产市场的未来走势。但是相对于住宅市场的扑朔迷离，不少业内外人士均看好２０１０年的商业地产，特别是深圳的写字楼市场。

随着深圳商务市场新增供应减少以及商业限外令的取消，加上创业板的成功启动，上市公司与创业型企业明显加大了对高端写字楼物业的需求。日前，由深圳耀华创建房地产发展有限公司开发的创建大厦，其低置业门槛和高性价比，得到了市场的高度认可，为２０１０年深圳中心西区写字楼打响了第一炮。

２０１０年写字楼市场潜力无限

从去年１１月开始，深圳一手写字楼的销售价格持续上升，普遍出现５％－１０％的涨幅。进入１２月份，黄金地段的写字楼成交更趋活跃。相比去年初，深圳写字楼的成交量暴增四成左右，成交均价达到２９４１７元／平方米，同比上涨３２．８６％。同时，２００９年１２月深圳写字楼平均租金为１２４．８２元／平方米／月，环比涨３．３％，同比涨２３．０７％。

从这一系列数字不难看出，深圳高端写字楼市场正迎来新一轮的增长空间。有专家分析，２０１０年在全球经济形势逐渐好转的整体趋势下，２００８至２００９年积累的企业办公需求将得到逐步的释放；商业地产有明显的补涨需求，以往的“商住倒挂”现象将得到改观。

抢滩深南大道一线商务

地段价值决定ＯＦＦＩＣＥ价值。深南大道是深圳的第一黄金商务走廊。而创建大厦就位于深南大道南侧，正对招商银行大厦，极具标志性。随着深圳城市重心的西移，以招商银行大厦为标志的中心西区核心近年来强势崛起，成为深圳最具潜力、活力的黄金商务区域，特别是深南大道两侧更是商务办公的黄金地带。

位于深圳中心西区，又雄踞深南大道一线，创建大厦如此优越的区位优势，在实现强大商务配套、立体交通路网的同时，更实现了商务办公的高效率。纵览创建大厦周边，招商银行、建设银行、光大银行等金融机构星罗棋布；商务、餐饮服务一应俱全，毗邻地铁商场——丰盛町；星级酒店、商务会所更是近在咫尺。此外，创建大厦还拥有多维交通网络，深南大道和地铁一号线车公庙站口，多达４０余条公交线路站点，广深高速、滨河大道直达机场、火车站、口岸等，为商务运营第一时间掌控经济资源与效率。

创业型企业的心仪之选

时间就是金钱，迅捷正是为商之道。对于创业型企业来说，深南大道一线商务领地既是公司形象的最佳展示平台，又能实现效率的最大化。创建大厦不仅在树立企业形象、占据有利地势方面达到了企业的要求；更重要的是，其低总价的置业门槛，让更多创业型企业可以在深圳中心西区、深圳第一黄金商务走廊上办公。正因为如此，创建大厦成为创业型企业的心仪之选。

秉承自由商务精神，创建大厦创造了灵动组合的办公空间，以客户实用为原则，最大化减低企业办公成本；同时，每个基本单元均有独立产权，不仅极大地满足了创业型企业的舒适办公需求，而且非常符合商务空间投资者的风险控制与稳定回报的需求。

创建大厦集诸多稀缺资源于一身，不论是作为企业办公，还是投资，其价值都冠盖深圳。随着关内土地的日益减少，深南大道写字楼的发展前景更将不言而喻。