2015年前两月多项房地产指标跳水 降准呼声再度响起

　　年前各项利好政策没有阻止楼市下行趋势，国家统计局发布的数据显示多数房地产运行指标加速下滑，业内称全年都难以再现强反弹，未来两周内应会降准。

　　“1-2月，数据很难看，比如房地产开发投资增10.4%，房企购地面积跌32%，全国商品房销售面积同比下降16.3%，商品房销售额下降15.8%。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，主要原因是去年前两个月处于楼市繁荣末端，基期值高。不过，预计今年全国数据将呈缓慢爬升、商品房均价仍是微涨状态，不受季节因素干扰。

　　杨红旭表示，按往年经验，前两个月主要数据跳水后，全年都难以再现强反弹。货币政策和财政政策只能继续放松，双轮驱动，才能刺激增长。继3月1日降息后，未来两周内必会降准。“必须拯救房地产，这是牛鼻子!”他说。

　　中原地产首席分析师张大伟也认为，1-2月，房地产市场延续调整，从全国看，房地产市场已经很难全面复苏，特别是三四线城市的库存积压非常严重。2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。中国房地产市场已经出现了新常态，主要特征就是不可能出现全面回暖，市场的分化愈加严重。

　　不过，从资金到位情况看，房企资金压力略有好转。继去年1-12月房地产开发企业到位资金同比首次出现回落，同比降幅达到0.1%后，今年1-2月份，房地产开发企业到位资金再现正增长，其中，利用外资同比增长超7成，增长最快。