北京市家长开拼幼升小 学区房每平方米30万涨幅惊人

　　李女士表示，以往优质小学、初中还会以“共建生”的名义定向招收一些在部委或类似于中石化的央企工作的职工子女，但从去年开始，“共建生”正式被取消。

　　李女士向记者介绍，女儿去年在北京四小读六年级，尽管北京有严格的划区、划片入学，以及“对口直升”政策，但像划区内171中学这样的重点初中，还是有一定的招生“优惠”，“成绩优秀的学生可以提前录取，一个片区里，五年级下半学期期末成绩和六年级上半学期的期末成绩排到前30%的学生，可以像填志愿一样选择进划区里的一所重点初中，另有5%的学生可以通过‘特长生’入学，剩下的学生，无论成绩好坏，都是随机‘摇号’，对口直升。因为我女儿的成绩能进前30%，所以她就通过提前批进入了171中学，但听说，以后‘对口直升’的比例会越来越高，靠成绩的会越来越少。”

　　李女士称，尽管学校明确不收奥数特长生。但像人大附中的创新班，它有特殊政策可以面向全市范围招生，奥数成绩当然重要，李女士表示，根据现有政策，绝大部分家长已经把关注点从“小升初”转移到“幼升小”上，“以后的趋势，就是读好小学上好初中，学位房会越来越紧俏。”

　　幼升小家长

　　天价学位房涨幅仍惊人

　　随着“对口直升”政策落地，关于北京天价学位房的报道铺天盖地。

　　去年3月，北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的学位房，媒体皆呼天价。孰料“一山还有一山高”。据北京媒体去年5月报道，在北京西城区实验二小所在学区的文华胡同和文昌胡同，原本都是以低矮的平房“大杂院”组成，这两年却成了家长们追逐的目标。

　　当地地产经纪人向北京媒体表示，他们前两天刚成交了一套8平方米的实验二小学区房，成交价是250万元。而最新的一套房源面积7平方米，报价220万元，单价超过31万元。“这套220万元的房子只是一个过道，但可以落户，有学位。”该经纪人说，“买这种房子都是为了学位，并不住人。”经纪人说，客户一般更愿意选择总价低的房子。

　　据记者了解，实验二小的学区房2013年同期均价每平方米18万元，2012年均价为10万元~12万元，但去年均价则超过30万元，涨幅惊人。

　　家住西城区的张女士的女儿5岁，两年前就想借钱买文昌胡同学位房，但丈夫觉得价位太高，没有购买，如今张女士懊悔不已：“现在借钱也买不起了。”

　　当然，也有一些家长比较理性，毕业于清华大学、家住房山区的李女士表示，她不觉得一所好小学对女儿非常重要：“我小时候就是就近入学，上完家门口的小学，再上家门口的初中，初中毕业后，孩子的选择其实很开放，她可以考市里任何一所重点高中，所以我不焦虑。”

　　非京籍家长

　　跨区工作子女却遭入学难

　　对于非京籍家长来说，孩子读书一直是块心头大石。对于“五证俱全”的要求，看似易办，实际还有附加条件。很多进京打工者因单位不正规，不缴纳社保等问题，其子女或回家读书，或进外来务工人员子弟学校。

　　今年石景山区教委公布的政策要求父母一方在石景山区工作并在石景山区缴纳社保。这使得老家在河北的李先生犯难，他在北京石景山区买了房，并未入京籍，但李先生和妻子都在大兴工作，“现在规定孩子不能跨区入学，我们要有石景山区的务工证明和纳税证明，孩子才能在石景山区上学，但单位在大兴，这个新规定太死板了。”

　　民办学校一直是非京籍家长关注的热点，而北京市教委今年首次提出，将民办学校、寄宿制学校在招生时单独列出，作为提前批次录取，而进入民办初中的学生，不能再进行“对口直升”。