深圳新房二手房成交量大增

上周１０月１２日～１０月１８日，全市二手住宅成交量环比上涨明显。改善型置业者和投资者依然是市场购房主力，部分首次置业者放弃观望，开始出手。

根据市规划与国土资源委员会每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１８３７套，环比上涨４３．５％；成交二手住宅２８０８套，平均日成交量为５６２套，环比上涨５１％。一手住宅方面，上周成交量出现跌止回升，除南山区随新房供应量的减少，成交量小幅下跌外，其余各区都出现了大幅上涨；二手住宅方面，成交量开始回暖，部分首次置业者放弃观望，开始出手。

国庆期间国土房产部门没有二手房成交统计数据，根据世华地产统计数据，上周成交量明显上涨，环比前周成交量上涨３１％。在国庆期间，由于假期比较长，不少市民选择外出，看房量减少，随着假期结束，二手房市场看房量和成交量都在回暖。从目前来看，业主依然看好后市，不急着出售手中的物业，因此价格依然坚挺，市场上主要以改善型置业者和投资者为主。在最近房价没有下降、部分行政区还出现上涨的形势下，部分首次置业者放弃观望，开始出手。

根据世华地产成交系统数据统计，上周写字楼租赁市场成交均价为９５元／平方米，虽然写字楼租赁成交量上涨明显，但租赁市场成交以福田区的乙级写字楼为主，租赁成交均价有小幅下跌。买卖市场方面，市场成交均价为１７７３２元／平方米，主要也是以福田区乙级写字楼成交为主，因此成交均价与上周相比出现下跌。

上周（１０月１２日～１８日）

一手住宅成交１８３７套环比涨43.5%；

二手住宅成交２８０８套环比涨51%。