付先生建筑规划事务所一隅
付先生,广东潮州人,身居东莞十年有余,现住中信东泰花园内。早期曾住万江的江滨花园,因公司迁至东城,后移居东泰花园,现手中有房产数套,或租或卖。前段时间购买了江南第一城,因喜好其联排别墅产品,加上近期东莞“中心西区”概念浮出水面,付先生看好其片区发展空间,主要目的为投资。
付先生为东莞某建筑规划设计公司总经理,对东莞地产深为熟悉,对楼盘、地段、投资价值的理解,均有异于他人。付先生认为,东莞城市在双转型与经济迅速发展的背景下,其城市价值必会呈上升趋势,在大环境的影响之下,东莞的房价将稳步上涨。
因个人喜好,付先生在购买大户型时,一开始并没考虑别墅产品,而是将目标锁定为富盈东方华府与光大天骄峰景,用当时付先生的话来说,他非常喜欢“大平台洋房生活,没有楼上楼下的周折。”
付先生看富盈东方华府时,正值新政初期,楼市业界一片骚乱,各种资讯与谣言铺天盖地,但付先生并没被“年中开发商必降价”传闻所左右,付先生给出的理由是,“东莞高端大户型产品具备相应的抗跌性”。付先生当时对富盈东方华府的总体评价颇高,认为该楼盘地段繁华、交通便捷,且有一线山景可看,生态环境良好,入户大堂设计庄重、尊贵。
付先生最终没敲定富盈东方华府的原因是,“东方华府的单价太高,对比其他同档次楼盘而言,旁边有个城中村,而且靠近天源电脑城,出行有不方便之处。”天骄峰景则在片区和景观资源上,更胜一筹。
而付先生还未及时去天骄峰景看楼时,某位买了江南第一城别墅的朋友极力向付先生推荐该盘。“今年江南第一城新品刚发布的时候,我一朋友买了那边的别墅,后来向我大力推荐,就过去看了一下。”付先生所言江南第一城第一次新品发布时,正是芳满庭新品上市阶段,“朋友推荐的时候说的比较玄乎,说我在东莞住过万江,买房自然要回归与江字有关的楼盘。”付先生笑称,“当然朋友推荐我也图方便,老业主介绍新业主也有某些优惠可拿”。
江南第一城别墅实景
当付先生亲自看了江南第一城后,就真喜欢上了。“一直以来,我都不太喜欢住别墅,但是认真看了江南第一城后,我喜欢了。”付先生说,他最为喜欢的是江南第一城的“江南”风格,“外立面很独特,在东莞多个楼盘建筑中算是独树一帜,但自己喜欢大户型而去投资大户型的心态,或许并不正确”。
但付先生对江南第一城所在的片区颇有芥蒂,似乎并不符合自己心目中“地段、交通、升值空间”的三个投资标准。或许是机缘巧合,正在付先生犹豫不决之时,众多媒体议论纷纷的“东莞中心西区”众说纷纭,在房掌柜上仔细浏览了中心西区的相关观点后,付先生有了拍板的信心。
鸟瞰宏远大社区
“有中心西区作支撑,相信该片区的楼盘有增值潜力,毕竟已经有宏远地产在这个片区打造出了宜居的氛围,各种生活配套正逐步完善,未来前景值得期盼。”付先生最终购买了江南第一城的“芳满庭”联排别墅,“相信中心西区进一步成熟后,转手能卖个好价钱”,付先生对此信心十足。