深圳一季度土地出让金达58亿 前海卖地收入独占鳌头

　　近日，记者查阅深圳市土地房产交易中心网站发现，2015年一季度，深圳土地市场共有18宗地挂牌出让，其中2宗流拍，另外16宗顺利出让，共出让土地275194.22平方米，实现土地出让收入58.56亿元，同比减少了75%。其中，前海38.6亿拍出一宗商业用地，同比去年减少71%，仍占今年一季度全市卖地收入的66%。

　　前海在今年一季度仅推出一宗商业用地，成功吸引两家港企到场竞拍，最终嘉里置业中国有限公司以38.6亿元的总价夺得该地块。据记者了解，该商业用地的地面地价为118824元/平方米，楼面地价为19795元/平方米。虽然前海只供应一块地，但其土地出让收入占深圳全市的66%。

　　在一季度成功出让的16宗地中，鹿丹村地块受到瞩目。它不仅是首个由深圳政府主导的旧住宅小区改造项目，也是一季度出让的唯一一宗居住用地。在出让方式上，鹿丹村地块创新性地采用定地价和回迁物业建筑面积、往下竞容积率的拍卖方式，这在全国尚属首例。最终，中海地产以8.88亿元夺得地块，可售面积仅39900平方米，相比于起始商品房可售面积而言，减少了近六成，楼面地价高达22055元/平方米。

　　值得一提的是，1月15日，深圳土地房产交易中心集中拍卖12宗工业用地的使用权，除一宗地因无人竞买而流拍外，其余11宗地都成功出让。周大生珠宝、百泰首饰等6家公司分别以底价夺得深圳产业用地。最终，11宗地拍出87061万元。

　　此外，一季度出让的土地中，溢价率最高的地块为位于龙华新区观澜办事处的A908-0807宗地，尽管该地块设定准入企业的产业类别为生物产业、新能源产业、互联网产业、新材料产业、新一代信息技术产业，但是拍卖现场竞争依旧非常激烈，共吸引17家单位竞买，最终以5510万元成交，由深圳英飞拓科技股份有限公司竞得，地面地价为7922元/平方米，溢价率高达284%。