深圳2015年上半年热点区域及热销楼盘盘点

　　9.30政策出台，成为楼市的一个转折点，四季度终走出阴霾完美收官，当时就有业内人士预测，未来2015年上半年将会多少延续该政策的利好。据规土委网站数据显示，2015深圳1月份共成交70.18万平方米、7288套，环比减少近一成，同比暴增近4倍。2015年上半年利好频出激发楼市触底反弹，在“330”等一系列政策叠加效应下，楼市一下子进入快速升温阶段，“上涨”、“疯抢”、“受捧”成为整个市场主旋律。据规土委网站显示上半年深圳共成交新房314.6万平米，同比暴增1.2倍，共成交31798套。房掌柜为大家梳理上半年深圳热点区域及热销楼盘销售情况及点评。

　　南山区

    前海自贸区的挂牌，对于南山区域房价有明显的催涨效应。房价从最初的3字头，翻了不止3倍。挂牌一个月，房掌柜记者了解到南山前海路一带的二手房上涨两成。这种政策红利带来的是整个区域房价大步攀升，随便一套房子都要上千万元。南山已悄然成为深圳富人聚集区，在短期房价上涨中产生了无数千万富豪。

　　2015年上半年南山区新房住宅预售面积49.55万平方米，同比增长8倍，住宅预售套数3113套，同比增长5倍。区域内预售量较大的几个楼盘有，海上世界双玺花园(二期)预售量123997.48平、434套，博林天瑞花园(二期)预售量114040.98平、630套，华润城润府(三、四期)预售量73236.64平、653套。在成交均价方面，豪宅成交最为活跃，单价接近10万/平的海上世界双玺对区域的房价水平有强力的拉升作用，使得南山区上半年的新房成交均价同比大涨38.7%，高达49081元/平，为六区之最。

海上世界双玺

　　项目名称：海上世界双玺

　　地址： 南山蛇口望海路

　　开发商：深圳招商房地产有限公司

　　建筑面积：229733平方米

　　主力户型：308平3-5房

　　总套数：554套

　　成交套数：137套

　　推盘时间：4月22日加推

　　均价：100000元/平

　　项目情况：海上世界双玺坐拥招商地产600亿倾情打造的海上世界及太子湾邮轮母港，是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。项目享用深珠港澳生活圈，毗邻前海，一小时涵盖五大机场，深圳湾跨海大桥五分钟切换深港。双玺项目依山傍海，处于大南山到海岸线的绿色开放空间之中，并可多角度尽享大南山、深圳湾等景观。作为高端项目海上世界双玺，为片区的量价支撑者。源于大户型海上世界双玺的成交价格较高，使得片区的成交金额同比大增40.9%，为40.7亿元，成交均价为78000元/平，上涨1.1倍。

林语堂

　　项目名称：林语堂

　　地址：南山望海路与金世纪路交叉口东北侧

　　开发商：深圳市博住置业有限公司

　　建筑面积：17885平方米

　　主力户型：208-243平4房

　　推盘时间：3月28日

　　均价：70000 元/平

　　项目情况：位于南山区望海路与金世纪路交叉口东北侧的林语堂，山海林院，蛇口伴山，蛇口湾国际居住区内稀缺空中别墅项目，容积率约1.8，绿化率高达60%，1栋9层，限量30户。

万豪掬月半山

    项目名称：万豪掬月半山

　　地址：南山前海路12号(兴海公园旁)

　　开发商：深圳市南油开发建设有限公司

　　建筑面积：64424平方米

　　主力户型：150-206平4、5房

　　推盘时间：5月15日

　　总套数：210套

　　均价：58000 元/平

　　项目情况：万豪掬月半山整体风格清新现代，深色墙面和浅色构架行程鲜明的视觉效果，建筑采用大面积的玻璃遮阳板和构架墙穿插其中，为住户带来亲切而现代的感受，流畅利落的建筑形态与错落的建筑退台在就层次丰富的景观视角;空中花园屋顶露台点缀其中，生动流畅泛着人文雅趣。

塘朗城

　　项目名称：塘朗城

　　地址：南山区西丽留仙大道南侧

　　开发商：深圳市朗通房地产开发有限公司

　　建筑面积：261510平方米

　　主力户型：110-140平3、4房

　　推盘时间：5月23日

　　成交套数：464套

　　均价：40000元/平

　　项目情况：塘朗城目前仅余少量140平大户型在售，项目后期将推公寓，目前尚在打地基中，具体推出时间待定，塘朗城规划为一个综合体，首批推出的4座住宅，共464套。

华晖云门

　　项目名称：华晖云门

　　地址：南山区地铁5号线塘朗站C出口

　　开发商：华晖集团

　　建筑面积：124685平方米

　　主力户型：85-127平3、4房

　　总套数：：1176套

　　成交套数：528套

　　开盘时间：4月18日

　　价格：60000元/平

　　项目情况：位于南方科技大学正门的华晖云门，紧邻地铁塘朗站，集最具增值空间的三大优势——地铁物业、公园物业和学区房物业于一体，还享有周边800万平复合生态资源、最密集的休闲资源、名校畔最浓郁人文氛围等丰富优势，备受各界瞩目。

博林天瑞

    项目名称：博林天瑞

　　地址：南山沙河西路与留仙大道交汇处

　　开发商：深圳市博林房地产开发有限公司

　　建筑面积：366750平方米

　　主力户型：180-260平4、5房

　　推盘时间：5月23日

　　总套数：1343套

　　成交套数：480套

　　均价：55000 元/平

　　项目情况：项目位于南山沙河西路与留仙大道交汇处，周边的环境真心不错，可以享受大学城配套，其它的配套还有待完善。交通方面还算便利，附近有地铁，公交线路也很多，将来升值空间还是蛮大的。现在在售的200-260平户型的大户型，目前均价为55000元/平。

　　燕晗山苑

    项目名称：燕晗山苑

　　地址： 南山华侨城香山东街

　　开发商：深圳华侨城房地产有限公司

　　建筑面积：47518平方米

　　主力户型：90-230平2-4房

　　推盘时间：5月29日

　　成交套数：240套

　　均价： 85000 元/平

　　项目情况：燕晗山苑所在的六平方公里华侨城，是目前深圳最纯粹、最醇熟的豪宅片区，周边拥26万平方米燕晗山、6万平方米蒂诺山、4万平方米天鹅湖、7万平方米燕栖湖等优质山湖资源，项目周边还配套有3大美术馆、4大主题会所、4个主题公园、5大主题酒店6大公共空间、8个教育品牌。

万科云城

　　项目名称：万科云城

　　地址：南山留仙洞战略型新兴产业总部基地

　　开发商：万科房地产开发有限公司

　　建筑面积：130多万平方米

　　主力户型： 135平4居

　　推盘时间：6月6日

　　总套数：816套

　　成交套数：480套

　　均价： 55000 元/平

　　项目情况：万科云城涵盖研发办公、非毛坯公寓、酒店、商业等多重业态，是全新地标级百万城市综合体，也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市，是一座由25位世界级设计师联手打造的中国首个互联创新城，将携手深圳政府共建世界的”硅谷”、中国的高新中心，推动深圳创新产业发展。

山海韵

    项目名称：山海韵

　　地址： 南山蛇口片区松湖支路

　　开发商：深圳市地铁集团有限公司

　　建筑面积：44880平方米

　　主力户型：121-144平3、4房

　　推盘时间：6月27日

　　总套数：338套

　　均价：50300元/平

　　项目情况：山海韵依山而居，每栋住宅南北通透，享大南山山景及深圳湾海景。户型以120平方米-140平方米的三房、四房为主，总户数338户。山海韵聚合四大资源优势——“中国自贸区、600亿新蛇口、海陆空轨路网、蛇口成熟商圈”;拥有丰富的自然资源——毗邻鲸山别墅，于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺深圳湾。山海韵是山海津的三期项目，由深圳地铁集团和中信集团联合打造。项目位于南山蛇口，靠近地铁2号线赤湾站，毗邻鲸山觐海，三山环抱，可远眺深圳湾。该项目前两期于2013年和2014年开盘，开盘均价分别为26000元/平和27000元/平，均已卖完，目前二手房房价在45000元/平以上。

　　水湾1979

    项目名称：水湾1979

　　地址： 南山蛇口太子路与荔园路交汇处

　　开发商： 深圳市诚品地产有限公司

　　建筑面积：316734平方米

　　主力户型： 110平2房

　　总套数：444套

　　成交套数：59套

　　推盘时间： 2014年12月31日推首期公寓

　　均价：70000元/平

　　项目情况：水湾1979处于蛇口核心区域。总投资逾30亿元，是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体。

　　福田区

　　近几年核心区域可开发的土地越来越稀少，福田更是已经过了黄金开发的阶段。今年上半年福田的在售新盘非常少，供应量减少幅度较大，难以与其他区域抗衡。在推盘量较多的区域如南山、宝安、龙华等区域的价格目前已经超过福田的价格，这对于处于政治经济文化中心的福田不免有些伤感。拥有深圳最好的资源，房价却落后于其他区域，反而成为了价值洼地。

绿景虹湾

　　项目名称：绿景虹湾

　　地址：福田区北环大道与梅林路交汇处

　　开发商： 深圳市绿景房地产开发有限公司

　　建筑面积：367659平方米

　　主力户型：89-190平米3-5房

　　总套数：1932套

　　成交套数：250套

　　推盘时间： 5月16日加推

　　价格： 60000元/平

　　项目情况：项目北靠塘朗山，南临北环大道，无缝对接地铁九号线梅景站。绿景虹湾整体塑造了简约时尚动感的建筑形象，也营造了高品质的人居环境。建成后将成为该片区的标志性建筑。绿景虹湾，坐享10分钟CBD生活圈，拥揽周边三山一水六公园生态资源，享受教育、文体、医疗全方位配套。项目以150米的高度，俯瞰整个CBD，未来将成为东至银湖山西至香蜜湖整个福田中心北端唯一的集高端大型商业及豪华奢居住宅为一体的城市生活中心。

　　罗湖区

　　繁华之后的罗湖渐渐被深圳人遗忘，老城区的发展遇到一定的瓶颈，陈旧、高密度、道路狭窄等成为多数深圳人选择外迁的主因。城市发展需要广阔的空间，中心西移是发展所势。区域的上升空间有限，罗湖推出新楼盘、大社区不多，总体房价稳定，租金逐年稳中有升，在罗湖投资还是不错的选择。今年上半年入市的项目很有限，天玺一号和one39，均价在50000/平左右，但相比南山、龙华、龙岗等房源供应量大的区域，价格还是有一定的上升空间。

　　天玺1号

    项目名称：天玺1号

　　地址：罗湖区东门中路与童乐路交汇处

　　开发商： 深圳市中海富地物业发展有限公司

　　建筑面积：58860平方米

　　主力户型：61-95平3、4房

　　总套数：540套

　　成交套数：309套

　　推盘时间： 4月20日加推

　　价格：50000元/平

　　项目情况：天玺1号，深圳30年回归罗湖的登峰之作，再造一座城市的奢华记忆。作为全球第五大金融中心城市，深圳与香港同辉，构筑影响世界的双子城市带。地段是绝佳卖点，交通便利，配套成熟，户型超高赠送，再加上目前的市场，所以不火都不行，投资不错的选择。

One 39

　　项目名称：One 39

　　地址：罗湖区宝安南路与解放路交汇处

　　开发商： 龙园凯利恒丰房地产股份有限公司

　　建筑面积：83166平方米

　　主力户型： 46-74平1房

　　总套数：1221套

　　成交套数：282套

　　推盘时间：1月17日

　　价格：48000 元/平

　　项目情况： One39坐拥深圳最密集商业地，汇集深圳唯一商业配套最为齐全项目：万象城、KKmall、人民南、老街。占据深南大道、宝安南路“黄金十字轴”，五条地铁核心交汇处，辐射福田、皇岗双口岸，无缝接驳深圳宝安国际机场、香港国际机场两大空港及蛇口港。one39，占位罗湖金融商务正中心和“金三角”商圈最核心交汇的双重稀缺地段，屹立于万象城之上，掌握2500亿“新罗湖”区域升级的无限升值潜力。

　　盐田区

　　在深圳想拥有一套面朝大海，春花开的房子，也许去盐田可以实现，那里有丰富的山海自然资源，让居住者可以感受自然的田园生活。在今年龙华和龙岗赚足眼球的光景下，盐田房价也仅在2字头，这意味着未来的价值空间还很大。上半年盐田推出房源有限，全区共有5个项目成交中御景台雅园、山海四季城为全区贡献约7成的成交量。也因此导致盐田唯一新房成交均价同比下跌27.9%，为23076元/平。

鹏广达山海四季城

　　项目名称：鹏广达山海四季城

　　地址：盐田中心区北山道

　　开发商： 深圳市鹏广达集团有限公司

　　建筑面积：500000平方米

　　主力户型： 75-122平3-5房

　　总套数：912套

　　成交套数：123套

　　推盘时间： 4月18日

　　价格：38000元/平

　　项目情况：鹏广达山海四季城项目位于盐田中心区核心地段，项目分四期开发，是一个拥有近50万平米建筑面积的城市综合体，涵盖超高层住宅、甲级写字楼、酒店式公寓、高端购物中心等众多业态。项目毗邻规划中的地铁8号线盐田路站，3分钟生活圈，商业氛围浓厚。

　　项目名称：梅沙1号

　　地址：深圳市盐田区大梅沙彩陶路北侧

　　开发商：深圳市中通投资发展有限公司

　　建筑面积：28900平方米

　　主力户型：251-586平商务公寓

　　总套数：54套

　　成交套数：暂无资料

　　推盘时间：5月20日

　　价格： 75000元/平

　　项目情况：梅沙1号位于大梅沙区域，东临小梅沙，西接盐田港东港区，北靠梧桐山绿色山脊，并与香港隔海相望，这里不仅仅是休闲度假圣地，还涵盖商务、人文、生态、财富人士集聚地。梅沙1号身处深圳唯一同享山、海、湖、城资源的稀缺之地，资源最集中，圈层最高端，生态最完美。聚集了500位世纪顶级富豪置业，俨然是国家财富和智富的积淀之区。

　　龙岗区

　　山海资源丰富的龙岗，是今年推盘量较大的区域之一，也依然是深圳主力置业者关注的区域，今年上半年多个楼盘扎堆入市，万科麓城二期、万科广场•天誉花园二期、信义金御半山等楼盘的相继入市，刷新了龙岗新房价，也吸引了众多的目光。龙岗区2015年上半年预售量为121.95万平方米，同比增长68.8%，住宅预售套数12513套，同比增长62.4%。金众金域半山花园1604套、颐安都会中央1480套、宇宏健康家园1229套、京基御景印象1349套、信义荔山御园/831套，是区域内成交较大的几个楼盘。星河银湖谷、信义金御半山、信义嘉御山、万科天誉、星都豪庭成交价均突破3万，整体带动龙岗价格的攀升，区域成交价为21169元/平。

万科麓城二期

    项目名称：万科麓城二期

　　地址：龙岗区布龙路与吉华路交汇处

　　开发商： 深圳市万联嘉投资发展有限公司

　　建筑面积：124570平方米

　　主力户型：88平3房

　　总套数：1070

　　成交套数：586

　　推盘时间：5月17日加推

　　价格：40000万/平

　　项目情况：万科麓城位于银湖山麓，依山而建，总占地约16万平米，总建面约45万平米，容积率约2.7，地块处于于整个项目最靠山最中央最安静的位置。项目主要优势在于其周边自然资源丰富，采用万科“幸福系、梦想家”的品牌非毛坯，导入人体功能学进行住宅的设计，非毛坯细节性化，贴合主要置业者的生活习惯。

　　项目名称：万科广场·天誉花园二期

　　地址：龙岗中心区龙翔大道与德政路交汇处

　　开发商： 深圳市九州房地产开发有限公司

　　建筑面积：1400000平方米

　　主力户型：88-150平3、4房

　　总套数：3402套

　　成交套数：192套

　　推盘时间： 6月26日加推

　　价格：40000元/平

　　项目情况：万科广场·天誉花园二期位于龙岗中心城CBD核心地段，毗邻龙城广场，业态涵盖高端住宅群、旗舰购物中心万科广场Shopping mall、甲级写字楼群、十馆一城、生态广场等，是集合龙岗行政、商务、商业、交通、教育、生态多维中心于一体的地标性项目。自开盘到2次加推，楼盘延续每次开盘必热销的局面，不断刷新龙岗量价标杆。

　　项目名称：珑禧

　　地址：龙岗区龙盛大道以北玉岭路以西

　　开发商： 深圳市龙嘉房地产有限公司

　　建筑面积：148882平方米

　　主力户型：78-158平米3、4房

　　总套数：982套

　　成交套数：532套

　　推盘时间： 4月26日加推

　　价格：26000元/平

　　项目情况：珑禧项目位于龙岗区中心城盐龙大道以北，南临回龙河，东南为紫麟山公园，为龙岗重点打造的城市双核中心。繁华地段，交通便利，环境舒适。 坐拥龙城中心商务圈及清林径生态圈地双核中心，坐享中心区璀璨繁华，生活所需一应俱全。

信义御城

    项目名称：信义御城

　　地址：龙岗区地铁三号线横岗站B出口

　　开发商： 深圳市信义房地产开发有限公司

　　建筑面积：371090平方米

　　主力户型： 89-114平4房

　　总套数：1930套

　　成交套数：暂无资料

　　推盘时间：3月22日加推

　　价格：34000元/平

　　项目情况：信义御城位于深圳市龙岗区横岗街道核心商业中心，紧邻地铁三号线横岗站。包括16栋28-32层住宅，南区自带4层天虹商场，北区沿街为风情商业街。主力户型外有部分公寓及复式产品。总地来说，信义御城还是很适合刚需一族，交通、商业、市政配套成熟，且项目自带天虹商场、幼儿园、亲水系园林等。

　　项目名称：创城·宜城风景

　　地址：龙岗区坪地龙岗大道

　　开发商： 深圳市创城投资有限公司

　　建筑面积：107850平方米

　　主力户型：105平3房

　　总套数：915套

　　成交套数：具体不详

　　推盘时间： 5月30日加推

　　价格：20000元/平

　　项目情况：创城·宜城风景项目周边具有成熟的集优教育设施;国道、地铁、高速全方位立体交通网络，绝无仅有的超大赠送率，围而通透的园林景观设计，4万平米商业建面。自带商圈、绿化面积大，生活便利，不足是交通有待完善。

　　项目名称：鸿荣源·尚峰

　　地址：深圳市龙岗区石芽岭体育公园东北侧

　　开发商： 鸿荣源集团 深圳市南岭新力佳投资有限公司

　　建筑面积：273000平方米

　　主力户型： 75-89平3、4房

　　总套数：1926套

　　成交套数：501套

　　推盘时间：5月9日加推

　　价格： 36000元/平

　　项目情况：位于新罗湖国际公园住区，交通便利，是鸿荣源集团继公园大地、熙园山院后打造的又一高端城市山居系力作，再树区域标杆。首次进驻布吉的鸿荣源，品牌开发商又一次为布吉区域输送人居宜居社区，提速区域的建设。

信义金御半山

    项目名称：信义金御半山

　　地址：龙岗罗岗社区金稻田路

　　开发商： 深圳市信义房地产开发公司

　　建筑面积：771900平方米

　　主力户型： 89-144平4、5房

　　总套数：832套

　　成交套数：411套

　　推盘时间：2月1日

　　价格： 50000元/平

　　项目情况：信义金御半山位于罗湖北，西临理想新城和信义荔山公馆，南临西湖新村、加洲花园，北望可园小区。是信义地产历时六年打造的重点项目，曾与岗厦河园片区改造、大冲村改造、盐田三村搬迁改造、龙岗天安岗头·宝吉厂)共同被列入深圳市五大标志性城市更新项目。小区规模大，商业配套规划好，高大上社区。周边的商业配套较成熟，依附于信义旧小区的衣食住行配套，小区自带二个幼儿园和一个公立小学+初中，园林绿化做的很好，户型结构还不错。

　　尚水天成二期

    项目名称：尚水天成二期

　　地址：龙岗区地铁环中线下水径A出口

　　开发商： 深圳市生良房地产开发有限公司

　　建筑面积：193890平方米

　　主力户型：62-143平2-6房

　　总套数：1414套

　　成交套数：370套

　　推盘时间： 5月30日

　　价格：39000元/平

　　项目情况：尚水天成位处新罗湖优质地段，零距离三公园，享受3号线和5号线双地铁资源，距离5号线下水径站仅约300米。主力户型为62-143平高拓2-6房，打造人居典范，以十大核心价值开心新罗湖十全美学生活。开盘当天劲销9成，千人上门抢房，臻藏新品大获追捧，地铁口物业有一定的投资价值。

　　项目名称：同创·九著

　　地址： 龙岗中心吉祥路东

　　开发商： 深圳市盘龙房地产有限公司

　　建筑面积：63344平方米

　　主力户型： 117-153平4房

　　总套数：466套

　　成交套数：257套

　　推盘时间： 3月14日加推

　　价格： 33000元/平

　　项目情况：同创·九著位于龙岗中心的中央居住区。墅级花园洋房以“类别墅的双重亲地院、270度缘侧空中院、顶层双露台天际院”三大主力特色产品，打造了多重亲地私享空间。同创九著多次加推，屡创“时”光奇迹，多次刷新片区价格标杆。

    星河WORLD·银湖谷

    项目名称：星河WORLD·银湖谷

　　地址：龙岗梅坂大道与雅宝路交汇处

　　开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司

　　建筑面积：273313平方米

　　主力户型：89-165平4、5房

　　总套数：暂无资料

　　成交套数：679套

　　推盘时间：6月12日加推

　　价格：54000元/平

　　项目情况描述：星河WORLD·银湖谷位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城黄金三角核心区位，拥有5500平米乌布皇家园林和星级泳池，人车分流的规划设计，港式奢华入户大堂，览山阅湖全景视野，尽显奢适人居领域的标杆生活。星河集团25年打造的最高端的超级总部综合体，区位优势明显，一山之隔福田，紧邻华为科技城，与佳兆业城市广场、天安云谷一起成为坂田的重要组成部分。随着10号线及坂银通道的开工建设，科技重镇变身坂田CBD在即，项目价值无需多述。

　　项目名称：信义嘉御山

　　地址：龙岗区坂田地铁环中线五和站C出口

　　开发商： 深圳市信贤房地产开发公司

　　建筑面积：430000平方米

　　主力户型：86-137平2、3房

　　总套数：1764套

　　成交套数：589套

　　推盘时间：5月9日加推

　　价格：40000元/平

　　项目情况描述：信义嘉御山位于坂田街道吉华路与五和大道交汇处，目前一期已完成非毛坯交付，业主已陆续入住项目。自身配套的约3.6万平方米天虹旗舰店已盛大开业，超市、百货、儿童乐园、休闲娱乐、特色餐饮等业态聚集，交通便利，设施完善。该项目户型是亮点，所有户型都是南北通透，结构合理，开发商品质不错，小区还有别墅，绿化较好，定位较高端。

　　坪山新区

　　上半年坪山楼市保持高度活跃，供求两旺，个盘均有骄人的销售业绩，其中，京基御景印象更是全市成交量冠军。上半年片区内7个项目共成交287368.66平、3059套，同比增加2倍左右，成交金额41.64亿元，同比增加2.2倍，成交均价14000元/平，同比上涨7.7%。坪山新区随着大品牌开发商深业、招商、金地、京基、卓越等的进驻，提升居住环境和品质，片区居住气氛渐浓。

六和城

　　项目名称：六和城

　　地址：坪山新区深汕路168号

　　开发商：深圳市六和房地产开发有限公司

　　建筑面积：320000平方米

　　主力户型： 169-248平3、4房

　　总套数;1340套

　　成交套数：433套

　　推盘时间：2014年09月27日

　　均价：20000元/平

　　项目情况：六和城位于深圳5大副中心之一坪山新区的CBD中心区，处于深汕路与东纵路的交汇处，紧邻新区坪山文化广场;项目计划分为两期开发，一期总建面约32万平方米，物业类型涵括住宅、写字楼、公寓、集中商业mall等多种形态。六和城是坪山建区以来首个地标级城市综合体，包括150米新区第一高甲级写字楼与8.5万平大型商业。

天峦湖

    项目名称：天峦湖

　　地址： 坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧

　　开发商：深圳泰富华天峦湖置业有限公司

　　建筑面积：85878平方米

　　主力户型： 123-203平4-6房

　　总套数：2596套

　　成交套数：210套

　　推盘时间： 4月25日

　　均价：23000 元/平

　　项目情况：天峦湖位于坪山新区大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。依山傍水的、高档的、纯粹山水资源大盘。具有绿色地产开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区，打造坪山新区的高档豪宅。

京基•御景印象　　

    项目名称：京基御景印象

　　地址：坪山新区中山大道与体育二路交汇处

　　开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

　　建筑面积：586048平方米

　　主力户型： 89平4房

　　总套数：4206套

　　成交套数：1314套

　　推盘时间： 5月1日

　　均价： 23000 元/平

　　项目情况：京基•御景印象位于坪山新区， 距离龙岗中心城约15公里，北临中山大道西接锦龙大道，南观马恋山景观，远眺大山陂水库，依山傍水。

　　力高•君御国际

    项目名称：力高君御国际

　　地址：坪山新区中山大道与锦龙大道交汇处

　　开发商：深圳市力高大道置业有限公司

　　建筑面积：180868平方米

　　主力户型：79-89平3、4房

　　总套数：1238套

　　成交套数：350套

　　推盘时间：2014年12月27日

　　均价：21000元/平

　　项目情况：力高•君御国际位于坪山双轴线“中山大道”和“锦龙大道(坪盐通道)”的交汇处，环绕在项目周边的是规划186万平方米“华谊兄弟文化城”为首的国际创意文化谷，还有国际化的体育中心，坐拥坪山唯一的天虹商圈，俨然未来的新商业中心。

　　项目名称：中骏四季阳光

　　地址：龙岗中心区深汕公路与深汕高速交汇处

　　开发商： 中骏置业控股有限公司

　　建筑面积：500000平方米

　　主力户型： 89-108平3房

　　总套数：2320

　　成交套数：暂无资料

　　推盘时间： 5月17日加推

　　价格：23000 元/平方米

　　项目情况：中骏四季阳光位于龙岗区中心组团，深汕路与沈海高速交汇处西北方，南临规划中的地铁12号线，北瞰西叶顶公园，南眺八仙岭公园山景。5分钟通达天虹、世贸万佳、万科广场等大型购物中心。自去年首次开盘以来，中骏·四季阳光劲销千套，创造深圳市场热销传奇，是龙岗唯一五星级铂金会所和片区最大泳池的楼盘，呈现高端生活品质，深受置业者偏爱。

　　宝安区

　　一直比较活跃的宝安区，今年上半年推盘量不小。新盘扎堆较多，成交比较活跃，整个区域新房成交量在上半年突破百万平米和突破万套房源，为102.55万平、10138套，同比增加1.3倍左右，成交金额271.33亿元，同比增加近1.7倍。其项目成交单价3万以上的项目大幅扩容至13个(去年同期只有5个)，壹方中心的出现，将单价飙升至近8万，全区为之沸腾，房价水平随之高涨，同比上涨13.3%至26458元/平方米。

壹方中心玖誉

　　项目名称：壹方中心•玖誉

　　地址：宝安前海中心区地铁1、5号线交汇处

　　开发商：鸿荣源集团·壹方置业

　　建筑面积：883256平方米

　　主力户型：160-400平大户

　　推盘时间：6月6日

　　均价：80000 元/平

　　项目情况：壹方中心玖誉位于深圳前海中心区，是前海中心首席旗舰级综合体“壹方中心”的住宅部分。壹方中心总建筑面积88万平方米，物业形态涵盖27万平方米滨海奢居大宅“壹方中心玖誉”， 36万平方米体验式国际购物中心“壹方城”以及两栋超甲级地标写字楼“壹方中心”，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的地标综合体。

领航城

　　项目名称：领航城

　　地址： 宝安前海航空新城宝安大道转航城大道

　　开发商： 深圳机场地产有限公司

　　建筑面积：299200平方米

　　主力户型： 83-143平2、3房

　　推盘时间：三期于7月5日开盘

　　总套数：2400套

　　成交套数：139套

　　均价：37800 元/平

　　项目情况：领航城总占地面积约55万平方米，共分6期开发，建筑面积约130万平方米，未来将整体规划为涵盖高端住宅、商业中心、人文教育、星级酒店、商务公寓、创意产业园等多项城市功能的现代都会生活圈。规划建设成汇聚国际商业品牌的“时尚之城”，囊括大型文化中心的“人文之城”，容纳航城公园的“生态之城”，集聚国际精英的“智慧之城”。

松茂御龙湾

    项目名称：松茂御龙湾

　　地址： 宝安碧海湾银田路与宝源路交汇处

　　开发商： 深圳市松茂房地产开发有限公司

　　建筑面积：287827平方米

　　主力户型：125-146平4房

　　总套数：1157套

　　成交套数：226套

　　推盘时间：2014年9月27

　　均价：38000元/平

　　项目情况：松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南片区银田路与宝怡路交汇处，为银松茂御龙湾位于深圳市银田路与宝源路交汇处，与地铁11号线碧海湾站A出口无缝接驳，位于碧海湾高尔夫旁，享碧海湾区和碧海高尔夫双重一线景观。

　　勤诚达22世纪

    项目名称： 勤诚达22世纪二期

　　地址： 宝安创业路灵芝公园旁

　　开发商：深圳市瑞恒投资发展有限公司

　　建筑面积：82280平方米

　　主力户型：86-174平2-4房

　　总套数：748套

　　成交套数：489套

　　推盘时间：4月25日

　　均价：45000元/平

　　项目情况：勤诚达22世纪二期位于深圳市宝安22区，属双地铁物业(深圳5、17号双地铁都市综合体物业)，小区涵盖4栋6座高档住宅及缤纷商业，主力整体南北朝向，拓展率高。

中洲中央公园

　　项目名称：中洲中央公园

　　地址： 宝安创业路与前进路交汇处

　　开发商：深圳市中洲宝城置业有限公司

　　建筑面积：140000平方米

　　主力户型：118-335平2-5房

　　总套数：238套

　　成交套数：69套

　　推盘时间：5月27日推三期大户公寓

　　均价：65000 元/平

　　项目情况：中洲中央公园是中洲集团在全国中央公园产品系的首部作品。大一期总占地9.1万平方米，建筑面积40.6万平方米，分三期开发。一期已于2012年完美卖完,二期目前有楼栋大户在售;三期为高端商业和顶级公寓,目前与二期同步施工，并已引进嘉禾影院，未来规划有大型超市及高端餐饮。

　　光明新区

　　在规划中，未来的光明新区不但可以享受到满目的绿色，更可以感受到创业、居住、出行、教育、医疗等各方面的人性化安排。光明新区被定位为“创业新城、和谐新城”，一直不被置业者关注的光明新区近两年也渐入房地产上升通道。 目前整个区域推出楼盘不多，未来将会更多的开发商入驻。2015年上半年区内七个项目共成交新房203498.8平、2295套，同比暴增7倍，成交金额36.2亿元，同比暴增6.8倍，成交均价18000元/平，同比下跌5.3%。从数据上看，全市均价突破3字头的当下，光明新区成交价格还未突破2字头，未来的发展空间可以想象有多大。

　　项目名称：光明壹号

　　地址： 光明新区高新西区科发路西侧十七号南侧

　　开发商： 深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司

　　建筑面积：188710平方米

　　主力户型： 71-81平3房

　　总套数：1700套

　　成交套数：701套

　　推盘时间： 5月01日

　　均价：24000 元/平

　　项目情况：光明1号位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，周边生活和教育配套一应俱全，享受社区配套3200平方米12班双语国际幼儿园，周边有光明高新东区9年一贯制学校在建，周边有3家医院，32个社康中心。

　光明峰荟

　  项目名称：光明峰荟

　　地址： 光明新区南环大道与振兴路交汇处

　　开发商：深圳市秋铭投资发展有限公司

　　建筑面积：380282平方米

　　主力户型： 108-171平4、5房

　　总套数：3650套

　　成交套数：759套

　　推盘时间： 6月27日

　　均价： 23000 元/平

　　项目情况：光明峰荟作为光明新区公明中心的首个城市综合体，东接振兴路，南至公明排洪渠，西邻深阳路，北靠南环大道，地理位置优越。 未来三年，从光明峰荟出发,高铁10分钟到达福田中心区，30分钟通达香港;地铁6号线、龙大高速及南光高速，纵横全城。同时，项目还配备光明新区首个立体式公交始发站，深圳全境畅达。

 　宏发嘉域

    项目名称：宏发嘉域

　　地址：光明新区公明中心区松白路与马田路交汇

　　开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司

　　建筑面积：198697平方米

　　主力户型：89平4房

　　总套数：847套

　　成交套数：447套

　　推盘时间：5月30日推二期房源

　　均价：20000 元/平

　　项目情况：宏发嘉域位于光明新区中老城核心区——公明中心核心地段，是规划中地铁6号线地铁口物业，作为宏发集团在深圳的第9个房地产开发项目，项目占地面积约2.5万平方米，将建成一个总建面约20万平方米，汇集3万平方米多元主题体验MALL、1.5万平方米的商务公寓8.8万平方米的高端住宅、6000平方米风情商业街等多种物业形态于一体的集约型城市综合体。

正兆•景嘉园

    项目名称：正兆景嘉园

　　地址：光明新区光明中心区双明大道北侧

　　开发商： 新生辉投资有限公司

　　建筑面积：71357平方米

　　主力户型： 155-292平5房

　　总套数：661套

　　成交套数：12套

　　推盘时间：5月16日

　　均价：22500 元/平

　　项目情况：正兆•景嘉园规划为10栋16层现代风格的小高层住宅，内部景观经过系统的精心设计和安排，打造高品质园林，构建生态型水景中心区，为人们提供更多交流、运动及休憩的空间。

光明大第

    项目名称：光明大第

　　地址：光明新区观光路(光明会展中心对面)

　　开发商：深圳市金城光明房地产有限公司

　　建筑面积：200000平方米

　　主力户型：79-175平方米城市天际高层

　　总套数：1100套

　　成交套数：暂无资料

　　推盘时间： 6月5日

　　均价：45000元/平

　　项目情况：光明大第位于光明新区核心地段，到高铁光明站步行约15分钟，距离规划中的地铁6号线观光站约1500米，出行方便，并且是广深港“城市走廊”的中心，与香港、广州等珠江三角主要城市均处于“三十分钟交通圈”内。东-光明新区政府、西-现为城市绿地，规划为高尚住宅区、北-光明新城公园。

　　龙华新区

　　龙华的”惊艳”源于2014年10月22日龙光经过84轮角逐终46.8亿元夺得位于龙华民治一地块，楼面价25094元/平。新高价地的产生，无疑会对未来区域的房价有较大的影响。当时区域的房价在2.5-3万之间，突破3万的很少。就在今年5月23日中海锦城开盘价达4万/平，一夜间从福田后花园晋升为深圳新中心。备受争议的龙华房价已赶超福田，让核心区域的福田区情何以堪。

港铁天颂

　　项目名称：港铁天颂

　　地址：龙华新区布龙路与和平路交汇处

　　开发商：深圳市港铁集团有限公司

　　建筑面积：206167平方米

　　主力户型：80-89平2房

　　总套数：1700套

　　成交套数:544套

　　推盘时间： 4月26日

　　价格： 50000元/平

　　项目情况：港铁·天颂地处龙华新城核心地区北侧，该区域位于深圳市城市发展中心主轴，南临福田区，是福田中心区发展后备用地，并拥有中心区配套服务的文化、体育、教育配等套区。港铁•天颂在还未正式销售之前就备受关注，开盘时销售率高达98%，总销售额约26亿，它的完美开盘喻示着龙华新区将进入一个全新的人居时代，也宣布港铁进军内地首战告捷。

金地·鹭湖1号

    项目名称：金地·鹭湖1号

　　地址：观澜街道梅观高速与环观南路交汇处

　　开发商： 深圳市金地北城房地产开发有限公司

　　建筑面积：136608.63平方米

　　主力户型：89平3房

　　总套数：1035

　　成交套数：356

　　推盘时间： 6月27日二期加推

　　价格： 31000元/平方米

　　项目情况：金地·鹭湖1号位于龙华新区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处。位处2000亿龙华行政、科技、生态三中心，拥有稀缺山水资源，一湖双湾三公园。无缝链接福田，地铁、有轨电车全线贯通。金地·鹭湖1号开盘当天，千人争先抢夺89平经典三房，现场异常热闹。当天实现劲销9成，成交均价为3.1万元/平方米，再现曾经销冠风采，在股市走低的态势下创一抹楼市的红。

　　项目名称：悠山美地家园

　　地址：龙华新区布龙路与华繁路交汇处

　　开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司

　　建筑面积：127242平方米

　　主力户型：89-141平3-5房

　　总套数：830套

　　成交套数：310套

　　推盘时间: 6月13日加推

　　价格： 35000元/平方米

　　项目情况：悠山美地家园位于深圳市龙华新区布龙路与华繁路交汇处，处于龙华新城二线拓展区发展的辐射范围，具有极大的发展潜力。项目紧邻深圳八景之一，有 “天然氧吧”之称的羊台山森林公园，项目距离羊台山景区步行约10分钟。项目毗邻羊台山森林公园，独享羊台山一线山景。处于龙华新城二线拓展区发展的辐射范围，具有极大的发展潜力。

　　项目名称：万科九龙山

　　地址：观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处

　　开发商：深圳市万疆城投资发展有限公司

　　建筑面积：142000平方米

　　主力户型：88-125平米3、4房

　　总套数：1367套

　　成交套数：22套

　　推盘时间： 3月22日推出别墅

　　价格： 50000元/平方米

　　项目情况：万科九龙山位于观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。龙华新区观澜也算是价值洼地，价格在新区来看比较低，观澜的大型配套本身就很缺乏，所以新盘多数自带商业，九龙山也不例外，自带七千平商业，对住户也比较方便，整体来说还有待提高。

保利悦都

    项目名称：保利悦都

　　地址：龙华区龙观东路与清龙路交汇处

　　开发商： 深圳市保利置地房地产开发有限公司

　　建筑面积：135000平方米

　　主力户型：68-118平2-5房

　　总套数：625套

　　成交套数：480套

　　推盘时间： 6月7日

　　价格：37300元/平

　　项目情况：保利悦都处于龙华商业新中心，坐享4号线便利交通及龙华醇熟配套。项目总建面约13.5万平米。配有龙华首个IMAX影城——保利影院，以及2.7万平方米的自带开放式商业街区。保利悦都地处龙华商业新中心黄金位置，距离地铁龙华线清湖站仅450米。项目有别于附近其他楼盘，是龙华首席开FUN式街区生活体，并率先引入POLY MAX等旗舰商家，坐享无限升值潜力。

中海锦城

　　项目名称：中海锦城

　　地址：深圳市龙华新区腾龙路与简上路交汇处

　　开发商：深圳中海地产有限公司

　　建筑面积：262300平方米

　　主力户型： 80-88平3、4房

　　总套数：2496套

　　成交套数：719套

　　推盘时间： 5月23日二期开盘

　　价格： 40000 元/平

　　项目情况：中海锦城位于龙华新区民治办事处简上路和腾龙路的交叉口，零距离地铁上盖物业，无缝接驳地铁四号线及公交总站，毗邻地铁六号线(规划中)。项目从精品生活理念出发，省却非毛坯烦恼和时间成本，为品质生活提供最贴己的“私人定制”。中海锦城二期于5月23日开盘，两小时卖完，自去年11月22日一期开盘至今仅半年时间，住宅已全面宣告卖完，两次开盘受捧，引领了区域的价值高点。

　　项目名称：星河传奇

　　地址： 龙华新区上塘路与民塘路交汇处

　　开发商： 深圳市瑞和佳源房地产开发有限公司

　　建筑面积：336870平方米

　　主力户型：87-128平4房

　　总套数：2725套

　　成交套数：735套

　　推盘时间：4月11日加推

　　价格：37000元/平

　　项目情况描述：星河传奇，传承“星河所在，必定中心”的中心魅力，项目位处城市CBD中轴线之上，集COCO系新商业、高端精工住宅、商务公寓和精品酒店多元业态于一体，筑就轻商业生活体。该项目离上塘站近，交通方便;龙华片区的规划好，未来升值空间大;还可远眺羊台山森林公园景观，享龙华新城新貌。

　　(备注：以上信息仅供参考，最终以规土委网站公布为准。)