福田中心稀缺可售超甲级写字楼海岸中心将于8月入市

继推出海岸城之后，海岸集团首度落子福田的又一力作——海岸中心，将于八月份入市，据悉，该项目是2019年前福田CBD可售的两大超甲级写字楼之一。

　　福田CBD稀缺超甲级写字楼8月入市

　　作为福田中心区225米超甲级写字楼，海岸中心毗邻深圳中心公园，北临华强北国际商街，南接福田皇岗双口岸及落马洲河套经济圈，西望CBD繁华建筑群。

　　海岸中心共49层，分为低、中、高三个层次，其中1到4层为商业层，属于项目自带3层塔楼商业及1层裙楼商业。可售层为中部18—33层，33以上为开发商的放租层，预计平均租金为250元/平。此外，项目的6层钢结构环形车道车库共有468个停车位，从根本上解决客户的停车难的后顾之忧。

　　据房掌柜了解，项目样板间将于下周正式对外开放，均价为5.3万到5.5万/平。主要面向来自华强北的高端企业。

　　深圳写字楼租赁市场逐步上扬

　　根据深圳中原地产的统计，今年上半年深圳甲级写字楼、准甲级写字楼平均租金分别创下了历史新高。其中，甲级写字楼平均租金较去年同期上涨了9.58%;准甲级写字楼平均租金较去年同期上涨了19.85%。从租金回报率来看，今年上半年甲级写字楼的租金回报率为6.4%，准甲级写字楼的租金回报率则为6%，均高于办公市场的平均值。

　　DTZ戴德梁行研究部数据显示，截至2015年上半年，福田太平金融大厦和南山SCC中洲控股中心的入伙，拉升全市甲级写字楼总存量至266.9万平。新增供应及存量物业的持续消化令甲级写字楼累计成交量达到12.7万平的同时，深圳甲级写字楼空置率保持在5.2%的较低水平，其中基于活跃的市场需求支撑，罗湖、福田两区的空置率分别环比一季度下降至3.5%、4.0%;南山区空置率上升至13.2%。

　　海岸中心的入市，将为福田写字楼市场注入新的血液。