恒大、腾讯入股马斯葛 联手发力国内互联网社区服务

    恒大在其他产业逐渐开始呈现出欣欣向荣局面的同时，也开始在互联网领域做出尝试。6月23日，香港上市公司马斯葛发布公告称，恒大与腾讯联手以7.5亿港元认购该公司新股，占认购完成后已发行股本75%。当时两个行业的巨头联手引发了众多猜想。7月31日，恒大与腾讯合作内容终于浮出水面。

　　据马斯葛(HK.0136)发布的公告显示,此前宣布拟认购公司75%股份的腾讯控股(HK.0700)与恒大地产(HK.3333)，将成为该公司两大股东。从比例上看，腾讯持股20%，涉资2亿港元；恒大持股55%，涉资5.5亿港元，两大股东将结成发展共同体，优势互补，以巨大的协同效应联手做大做强新产业，剩余25%股份为公众流通股。

　　公告显示，两大公司认购所得款项将用于以下领域：研发互联网社区服务网上平台及相关系统技术；实施互联网社区服务网上平台及用于其他潜在用户；为互联网社区服务网上平台参与者发展配套基础设施；收购及投资智能家居等选定的服务供应商；满足公司一般营运资金需求。

　　腾讯利用其互联网优势及规模、恒大利用其社区规模及物业管理服务的优势，共同建立互联网社区服务网上平台(ICS网上平台)，为社区用户提供订购、物流安排及产品或服务交付等O2O一站式服务。

　　从目前统计的数据情况来看，截至去年底全国物业在管面积超200亿平方米，涵盖2.6亿户家庭、7.4亿人，且94%空间待整合开发；全国未来3年还将新增35亿平方米的物业管理规模，为互联网社区服务发展提供广阔的市场增长。

　　业内人士分析认为，腾讯与恒大合作将成功撬动万亿级“互联网+社区生活服务”蓝海市场，成为下一个“BAT”级巨头(百度、阿里、腾讯)。此外，马斯葛停牌前股价为0.285港元, 腾讯恒大宣布联手入主后,据传马斯葛场外交易热闹，交易价飙至1.7港元,已是原价格的6倍，以原发行股本361亿股计，市值突破600亿元。

　　从目前两大巨头主营业务可以看到，恒大拥有最大的规模，布局全国170多个城市的400多个社区，物业管理面积5000万平方米，业主近400万，每年新增70—80万人。腾讯则拥有最先进的互联网技术资源和最庞大的用户群数据库，旗下微信、QQ两大平台活跃账户即超13亿。双方合作覆盖空间最大、影响人数最多，将传统社区变革为“互联网+社区”，创新了双方的发展模式与战略，极大提升各自的核心竞争力；同时也引领了房地产行业的互联网化，加速互联网行业获取线下服务的新利润增长点。

　　“腾讯在轻资产及互联网业务上模式先进，恒大拥有规模庞大的物业资产，双方将联手做大做强“互联网+社区”朝阳产业，也符合近年来“重资产”向“轻资产”发展的企业新趋势。”业内人士分析认为。在良好市场前景的预期下，该股下周一复牌后股价有望飙涨,市值望短期内突破千亿。