布吉二手房成交热闹 总价70万元以内的物业受青睐

   2015年深圳多个片区房价大涨，“刚需何处置业?”成为人们普遍关心的问题。近日，记者调查发现，今年1~8月，龙岗区布吉片区二手房成交火热，部分二手楼盘每月成交约70套。在布吉片区内，仍有70万元以内的低总价小区物业。有业内人士向记者表示，作为“罗湖的后花园”，布吉今年来房价涨幅相对趋缓，已经成为80后首次置业刚需的“心头好”。

　　桂芳园成二手房成交冠军

　　“今年1~8月，布吉二手房成交楼盘冠军是桂芳园，总成交561套，平均每月成交约70套，平均每天2.3套;成交亚军是佳兆业可园，总成交为448套，平均每月56套，平均每天1.9套。”昨日，布吉片区房产中介钟先生告诉记者，除了桂芳园、佳兆业可园，布吉片区龙珠花园、丽湖花园、中海怡翠山庄，今年前8个月的成交套数都在300套以上。

　　记者从相关统计机构获悉，1~8月布吉片区二手住宅成交近9000套，占全市二手住宅的10%。这意味着深圳每10个置业者中就有1个在布吉买房。

　　有业内人士向记者表示，关键在于布吉今年以来房价涨幅趋缓，二手房均价尚在“2”字头。记者走访市场了解到，在布吉片区，除了桂芳园等个别楼盘目前二手房价格已经突破3万元/平方米，其他大部分二手房价格普遍在2.2万元/平方米~2.8万元/平方米之间。

　　低总价小区物业受青睐

　　除了“2”字头的楼盘，记者发现，在布吉片区仍能买到一批70万元以内的“小户型、低总价”小区物业。据布吉片区房产中介高先生介绍，今年下半年起，深圳楼市开始降温，此前已经销声匿迹的“笋”盘逐渐多了起来。

　　据记者统计，总价70万元以内的物业主要有：丽庭豪苑面积24~38平方米的物业，套均总价约为58万元;中海怡翠面积40~41平方米的物业套均总价约为63万元;龙园龙凤雅居面积31~33平方米的物业，套均总价约为67万元;德福花园面积43~47平方米的物业套均总价约为68万元。

　　置业者平均年龄32.3岁

　　选择在布吉置业的究竟是哪些人群?据深圳链家市场研究中心相关负责人介绍，布吉片区置业者80后比例高达73.6%，比全市66.9%的占比高出6.7%。该负责人还表示，今年1~8月，布吉片区置业者平均年龄32.3岁，小于全市的33.3岁，同时也是龙岗区内最年轻的片区。

　　“吸引80后置业布吉最主要的原因还是房价。”有业内人士昨日向记者表示，“这些来布吉置业的80后大部分都是首次刚需。对于他们而言，如果只是普通工薪阶层，买房首选交通便利的‘房价洼地’，如布吉片区、坪山新区等。”