保利天街:深圳商业地产＋X法则论坛开幕 对话下一个十年

    商业地产专家陶文杰：清湖片区很有未来，商业价值更不可限量

   新浪房产主编陶文杰对项目片区的未来价值进行了解读。他认为，深圳城市发展，从最初的关内外一体化，到目前全面实施的深莞惠一体化证明深圳如要继续推动目前的经济体量，就必须扩容，北拓是最重要的方向，因为龙华新区正好处于深圳地理位置上的中心，也是政府规划的“三轴两带”城市格局的中轴上，东连龙岗，西接南山、宝安，北邻东莞，南达福田中心区，是深圳东部与西部交通必经之地，是福田中心区与关外各区交通的必经之地，这给了龙华新区未来发展的坚实基础。在深圳北站投入运营后，龙华新区成为比肩前海自贸区的深圳最火热的发展区域，目前区域房价已经涨到5万，便是最有利的佐证。随着区域的发展，保利天街所在龙华新区的清湖片区，商业正处于发展初级阶段，房价上涨也还处于初始阶段，但随着保利天街入市，片区未来的发展是难以想象的。商业价值相对住宅价格有一个滞后性，清湖片区的商业是名副其实的价格洼地。未来的升值潜力更大，更不可限量。

    商业地产专家张斌：保利天街正处于价值飙升的前夕

    腾讯大讲堂讲师张斌对保利天街的价值进行了深入的分析。他认为龙华新区的商业主要集中在龙华新城和龙华旧城区域，COCOCITY、九方购物中心和大润发、百佳华是其中的典型商业项目代表。在深圳北拓的进程中，清湖必然成为龙华新区乃至深圳开发的下一站热点。而保利天街正好站在了区域价值即将进入快速上涨通道的重要关口，这是从区域环境来解读的项目价值。在项目本身价值来说，保利天街是龙华首家规模达到2.7万平米的全景式街区购物中心，并且是集吃喝玩乐与一体的商业综合体，24小时的时尚消费不夜城，填补着区域及周边的高端消费市场的空白，开启了龙华商业全景模式，彻底颠覆区域消费，这是项目未来价值的最有力保障。此外项目距地铁4号线清湖站仅450米，地铁物业的属性也是投资客看中的重要因素。千亿央企扛鼎之作，专业运营图团队的管理也将为保利天街加分不少。