绿景大公馆开盘最高价3.2万 排队选房人气逼退寒意

龙岗大运会主场馆仅一路之隔的绿景大公馆11月22日开盘。现场热闹的人气逼退冬季的寒意，等候选房的长队如龙。开发商表示，当天首推120套单位，共售出97套，整体均价在1.35万元/平方米，当天最高成交价达到3.2万元/平方米。

首推120套多层大户和高层小户

据现场保安观察，在21日晚就有人前来排队，到22日9点已有500多名客户在排队等候。10点钟选房活动正式开始，短短2个多小时，所推出的120套单位即被抢购八成。此次推出的这批单位为“阔邸公馆”与“克拉公馆”。前者为132-170平方米的三、四房（N+1）户型，是多层带电梯产品，一梯二户、南北通透、户户朝南、纯大户组团。后者为55平方米一房及88平方米两房（N+1）户型。

这两者都拥有项目最好的内部景观资源，产品类型填补了市场空白。据了解，多层大户在全市来说基本没供应，而一房、两房户型对长期由大户型主导的龙岗来说，也算是稀缺。当天销售结果显示，小户型不仅推量略多，成交量也多于大户型。

成交主要以关内投资客为主

负责销售的相关负责人对此表示：“可能龙岗中心城前期入市的豪宅如公园大地，已把龙岗本地有置业需求的大客户基本抢占了，所以我们更注重挖掘关内客户。”据他透露，此次成交中，大部分买家来自关内，尤其是克拉公馆，其低总价低门槛十分具有投资吸引力。记者也同时获悉，阔邸公馆中最耀眼的“1层户型”售出两套，户型为160多平方米，每套总价在500多万元，单价逾3万元/平方米。这种赠送面积最多可达300余平方米还有地面庭院的“1层户型”在整个大公馆里仅10套，此次仅推出7套，包括一套楼栋单位。

据开发商透露此次开盘收金达到1亿元，开盘当天优惠幅度达到4个多点。尽管如此，成交的最低价仍在1.1万元/平方米，而最高价冲到3.2万/平方米，已超过龙岗中心城其他主要在售的别墅价格。

对于绿景大公馆的开盘，周边楼盘并未感到压力，反而很开心，一位不愿透露姓名的开发商表示：“他的价格卖得好，对我们来说也是好事情，说明龙岗楼市旺。”但几位被采访到的市民对此成交价格却倍感惊讶。