海岸中心践行罗杰斯投资策略 深圳楼市降温从疯狂进入理性

　　导读;

　　深圳楼市降温：从疯狂进入理性?

　　罗杰斯：不跟风盲从，才能获得高位增值!

　　地段+景观+产品：三重复合，奠定海岸中心霸主地位!

　　正文：

　　深圳楼市降温：从疯狂进入理性?

　　2015年第二三季度，深圳房价上涨的“神话”可以说震撼全国。但是随着第四季度的到来，可以明显感觉到的是：深圳楼市开始降温了，而投资客也从最开始的疯狂进入理性，开始陷入很严重的观望情绪。甚至有人说，深圳楼市目前房价太高，已不具备投资的良性土壤。看罢这些网络奇妙舆论，笔者暂不评论其事件的是非对错。

　　因为从2005年、2008年到即将结束的2015年为止，其实所谓的房价预涨论、预跌论都是按市场规律开的马前炮，没人能够准确知道后五年、或者说后十年房价是涨还是跌，更没人知道涨是涨多少?降是降多少?那么，所有的市场只能从规律出发，从实际情况去分析。而这些价值，掌握在少数人手中。

　　2015年9月20日，由海岸中心主办的“像罗杰斯一样投资”中心价值高峰论坛在南山华侨城洲际大酒店隆重举行，最富远见的世界级投资大师、国际金融巨鳄吉姆·罗杰斯莅临现场，引起了不小的轰动，其实熟悉罗大师的人都知道，作为“华尔街神话”、“奥地利股市之父”的罗杰斯，对于投资，有一个很经典的观点：在别人观望的时候买入，以获得高位增值。与巴菲特“别人贪婪时恐惧，恐惧时贪婪”不谋而合。

　　罗杰斯：不跟风盲从，才能获得高位增值!

　　贪婪与恐惧是人性的弱点，两者在充满风险的股市体现得尤其明显。从绝对意义上讲，每一个股票投资者在每天盯盘时，都在做买入还是卖出的思想斗争，并因此经历贪婪与恐惧的双重煎熬。

　　从相对意义上讲，股票投资者的贪婪和恐惧在时空上与主体上是可以分离的。每一轮大盘的牛熊转换，每一支股票的价格涨跌，都在不同的投资者心中引发贪婪或恐惧的念头，从而导致多空博弈、买卖交织的复杂投资行为。

　　而在笔者看来，这句话的核心精神，是提醒投资者在任何时候都要理性、冷静、有主见、不盲从，恐惧或贪婪，源于每个人内心的理性选择，而不是依赖于与别人心理的反向运动。惟其如此，才能成为真正合格的理性投资者。放到楼市也是一样，当别人犹豫不决时，恰恰是你出手的最好时机。

　　地段+景观+产品：三重复合，奠定海岸中心霸主地位!

　　而海岸中心项目，作为地段、景观、产品三重价值皆优的产品，无论是淡市还是牛市，理性的投资者都应该看到：海岸中心具备绝佳的投资属性!作为海岸集团第四代商务创新之作，位于深圳福田CBD，是最优渥的商办地段。数据显示，深圳的写字楼很多，未来5年深圳写字楼新增供应量将轻松达到千万平米级别，但并不是所有的写字楼都是有效地段。

　　作为企业的一个标识载体、建筑文化，虽然说类似于商业环境的需求必不可少，但从总的方向上来说，效率才是企业的第一位，才是企业的生命。那么，怎么源源不断的输入血液?选择CBD外的写字楼?高技术人才会来吗?商务氛围有吗?由此可见，在地址的选择上，商办写字楼的选择频谱其实很窄，脱离CBD不行，没有效率那更不行。海岸中心的地段优势决定了他的增值属性。