罗振坤博士做客星河传奇 投资铂寓坐享资本增值

   11月28日下午，深圳地产界最负盛名的楼市预言帝、老鹰魔力桥基金创始合伙人罗振坤博士做客星河传奇，进行了一场主题为“深港双城 谁将抛弃谁?”的讲座。罗博士独到地分析香港与深圳的经济与房地产走势，以及投资公寓和星河传奇铂寓的价值所在。活动现场客户与罗博士更是紧密互动，讲座圆满结束。

　　深圳房价仍将上升 投资公寓升值潜力大

　　讲座现场，罗博士观点鲜明，提出香港房价已达顶端， 明年最少比现在降两成。相反，以后深圳的房价肯定是往上的，五年再翻一番，到时将比香港的房价都贵。此外，深圳公寓的投资潜力大，原因一是深圳人口结构年轻化，公寓的需求会加大;二是，公寓的门槛就比较低;三是投资回报比较高，赚钱一部分是收租金，第二部分就是房价涨上去。四是公寓要在交通很方便、很多人流动的地方。现在投资是好时机，建议用新思维去考虑如何做到很聪明的投资。

　　另外，罗博士看好未来龙华的发展，一是龙华的土地资源比较多，比南山、福田都多;二是，龙华有深圳北及多条交通路线，交通问题得以解决;三是有了人才资源。

　　综合罗博士的理性分析，龙华的公寓可以考虑投资。星河传奇铂寓占位中心的“中心”，作为深圳北站CBD首发70年产权高端商务公寓，稀缺及增值潜力无限。

　　星河传奇铂寓占位中心的“中心” 坐拥稀缺物业保障资本升值

　　据悉，龙华由城市副中心升格为城市新中心，政府投资2000亿元巨资打造新龙华。重点建设北站核心商务区，其中160万平方米商业体量规划在列，400米高的写字楼在此建设;北站核心商务区计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，规划居住人口规模约10万人，未来片区高端商务客流将形成井喷。但目前片区办公物业需求不足，入手星河传奇铂寓，不论自住，投资还是办公都有巨大的潜力空间。

　　除了坐享龙华区域利好以外，星河传奇铂寓也是双地铁物业，地处地铁4、6号沿线，距离4号线上塘站仅750米。地铁物业易出租、租金高、回报率高、租金涨幅快，项目享受轨道增利红利;其次，星河集团是深圳最专业的CBD建设者与运营者，市场上星河商务物业一直是引涨片区;再次，星河传奇是45万平方米的全业态城市综合体，具有极大地附加价值及整合价值，可带动区域的价值提升;第四，作为城市中心唯一在售的70年产权不限购不限贷的非毛坯公寓，仅推216套，稀缺性不言而喻。

　　此外，就产品而言，星河传奇铂寓51平方米的产品可做到1房2厅，双阳台设计，66平方米的产品更能做到2房2厅，可谓是绝版高拓户型;且户户多面采光，实用率高;全系非毛坯修，可拎包入住。产品用途广泛，居住办公一举两得。更是提出“铂金物管服务”的公寓物业服务体系。最为重要的是，在城市中心现已240万起的低总价即可入住星河品牌社区。这些都是资产增值的有效保障，因此拥有稀缺价值的星河传奇铂寓注定拥有巨大升值空间。