龙大高速深圳段免费 光明片区楼盘或迎来新一轮升值

   11月30日下午，深圳回购的龙大(深圳段)、南光、盐排、盐坝四条高速路举行了取消收费签约仪式。根据协议，2016年2月7日起，龙大高速深圳段免费，保留松岗以北至莞佛高速4 .4公里收费。

　　据悉， 龙大高速全长28公里，起点位于龙华街道鹊山路口，途经石岩街道、光明街道、公明街道、松岗街道，终点位于东莞大岭山镇。

　　龙大高速连接光明与龙华，快速直达深圳北交通枢纽，经福龙路直达福田区。目前光明二手房价在2.2-2.7万元/㎡，交通规划往往会促进房地产市场的发展，未来光明片区楼市成交或会明显提升。

　　光明1号营销部经理卢业琼告诉房掌柜，光明1号项目离龙大高速仅1公里，高速免费后，出行费用减少，不管是从福田还是南山过去都很方便。取消收费利好是肯定的。龙大高速(深圳)取消收费签约，第二天楼盘访客量就明显增加，部分客户直接是因为这个利好过来看房的，现在项目三期11月27日已启动认筹，高速免费消息一出来，认筹量也明显有所增加，预计12月底将会推出，价格还未定。

　　光明1号

　　地址：位于深圳市光明新区高新西区

　　价格：待定，前期均价26000元/㎡

　　最新动态：光明1号三期11月27日启动VIP诚意登记，推出70㎡至125㎡两房至四房。

　　项目简介：光明1号位于深圳市光明新区高新西区，科发路以西，17号路以南，项目占地47175.81 ㎡，容积率为4.0，建筑覆盖率35%。

　　配套：光明1号周边生活和教育配套一应俱全，享受社区配套3200㎡12班双语国际幼儿园，周边有光明高新东区9年一贯制学校在建，周边有3家医院，32个社康中心。

　　交通：光明1号临近规划中地铁6号线和13号线的长圳站 ;S31龙大高速出口-观光路-光明大道-十八号路左转行驶356米后右转可到达项目。

　　宏发世纪城

　　地址：位于宝石东路与羊台山路的交汇处

　　价格：均价32000元/㎡

　　最新动态：目前有78平3房、88平3房、88平4房以及145平5房房源在售，住宅均价32000元/㎡。

　　项目简介：宏发世纪城位于宝石东路与羊台山路的交汇处，项目占地面积近13万㎡，总建筑面积约60万㎡，集居住、商务办公、休闲商业等功能于一体。项目规划有住宅、大型商业、写字楼、公寓等产品。

　　配套：项目临近羊台山国家森林公园、石岩水库、铁岗水库，十分适合居住。小区自带4万㎡一站式都会MALL;2.1万㎡风情商业街区。周边学校、商场配套齐全。

　　交通： 位于龙大高速途径的石岩街道，项目附近有官田工业区、官田村、宝燃油公交站点，其中2014年年底动工的地铁6号线(松岗-科学馆)石岩站和官田工业区公交站在项目门口，官田村公交站离项目约300米，宝燃油公交站离项目500米左右。

　　新地中央

　　地址：位于光明大道与河心南路交汇处

　　价格：均价24500元/㎡

　　最新动态：新地中央目前在售户型为建筑面积77-109㎡2-3房公寓，不限购不限贷。

　　项目简介：新地中央处于光明中心区，集住宅、公寓、写字楼及商业为一体。整个项目占地3.6万㎡，总建面26万平米。Ⅰ期住宅为77-142㎡二至四房，Ⅱ期主力户型为28-107㎡的公寓，公寓产品一共二栋。

　　配套：项目规划有4万平米的购物中心，分为地下一层，地上四层，将引进大型生活超市、餐饮、休闲、娱乐等多种商业业态。周边有东周小学、光明小学、光明中学三所省一级学校，及4大公园：翠湖公园、光明高尔夫球会、光明滑草场乐园，光明中央公园。

　　交通： 项目周边交通发达，与规划中的地铁6号线光明中心站无缝对接，未来还有13号线、15号线在这里交汇。此外，两条快速交通干道，龙大高速、南光高速汇聚光明。

　　正兆景嘉园

　　地址：光明新区光明中心区双明大道北侧

　　价格：均价24000元/㎡

　　最新动态：现有建面146-164㎡4房在售

　　项目简介：正兆景嘉园总占地面积28448.68㎡，总建筑面积71357.66㎡，容积率为2.51，绿化率为30%，规划为10栋16层现代风格的小高层住宅。

　　配套：正兆景嘉园周边配套成熟。驱车5-10即可达到光明中心幼儿园、东周小学、光明实验学校、光明高级中学等教育机构。 光明大街、光明农贸市场、华泰百货、电影院、银行、酒店等商业配套，环绕项目周边。

　　交通：6号线楼村站，地铁13号线经过项目。 龙大高速公路、南光高速、机荷高速、梅观高速、广深高速等多条路线构成立体通路脉络，与珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小时生活圈”。

　　光明中心城

　　地址：光明大街与光明大道交汇处

　　价格：待定

　　最新动态：一期处于建设中，开盘时间待定，预计主推75-125㎡的2-4房，临时咨询中心已开放。项目占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率6.23，主力户型为85-125㎡3-4房。

　　配套：项目规划约4.3万㎡的商业面积，包括集中Shopping Mall与街区商业，另包含约1.3万平的地下商业，将引进影院、KTV、品牌餐饮、服饰多种业态，尽享购物、生活、娱乐全方位便捷生活，且与地铁6号线光明中心站无缝对接，交通便捷。

　　交通：周边交通通达，乘坐K578可40分钟到达福田中心区、南山中心区。与规划中的地铁6号线光明中心站无缝对接，距离高铁光明城站车行仅10分钟，9分钟到达深圳北，未来15分钟通达福田，30分钟直抵香港。此外，三条快速交通干道，龙大高速：直接连接福龙路，15分钟可以到达龙华，40分钟可以到达福田中心区，南光高速，直接连接南海大道，35分钟可以直达南山中心区。机荷高速，40分钟可达龙华，宝中。

　　深房传麒山

　　地址：位于光明新区行政范围内

　　价格：均价38000元/㎡

　　最新动态：现有260-280㎡联排别墅在售，价格区间为1200-1400万/套。另外还有66平起商铺在售，均价5万/㎡。

　　项目简介：深房传麒山总占地面积90737.09㎡，总建筑面积280000㎡，建筑覆盖率25%，规划包括高层住宅、联排别墅(别墅)，商品房共1000余套，户型以145-180㎡的4-6房为主的，并有少量联排和复式，是光明新区多年来较为稀缺的大型社区产品。

　　配套：项目自身有5000㎡的商业面积，周边配套完善，有7所学校，分别是光明小学、东周小学、凤凰小学，光明中学、第十中学(规划中)，美景幼儿园、光明中心幼儿园：5大综合商场：大华万惠、光明商业中心、光明农贸市场、佳和百货、宝丽来5星级酒店(规划中)。

　　交通：交通四通八达，从项目驾车到达机场约25分钟，驾车经龙大高速到达福田中心区约30分钟，经南光高速到达南山中心区约30分钟。项目步行到达高铁光明城站约10分钟，途经高铁光明城站到达广州约30分钟，未来到达香港也将只需30分钟。规划建设中的地铁6号线将连接松岗和深圳北，未来由项目步行至6号线光明站也将仅需15分钟。 公交地铁乘车方便,地铁及多条公交线路可快速通达深圳各地。

　　光明大第

　　地址：位于光明新区核心地段，临近高铁光明站

　　价格：价格在50000-60000元/㎡

　　最新动态：光明大第目前有275㎡别墅在售，剩余2套，价格在50000-60000元/㎡之间，目前购房暂无优惠。除此之外，还有37㎡商铺在售，均价40000元/㎡。

　　项目简介：光明大第东边为光明新区政府，西边现为城市绿地，规划为高尚住宅区、北-光明新城公园。总建面20万，总户数约1100套。

　　配套：周边规划建设中有光明文体中心以及光明科技馆，还有3大公园环绕，多个省级学校及医院。项目拥有3000㎡的一站式国际商街和2500㎡的会所配套。

　　交通： 周边交通发达，临近高铁光明站，与香港、福田中心区、宝安国际机场、蛇口港、东莞等都处于“30分钟交通圈”。从龙大高速光明路口离开进入观光路，7.5公里到达项目光明大第。