2015全国土地市场十大事件：北京深圳成高价地聚集地

　　今年的房地产市场跌宕起伏，而土地市场亦是精彩纷呈。

　　在2015年，中国土地市场分化明显，一二线热，三四线冷。北上广深等一线城市高价地频现，土地趋向豪宅化，“面粉贵过面包”的情况也是屡屡发生。

　　房掌柜按时间顺序梳理了一下今年土地市场发生的十大事件：

　　1、最佳勇气竞拍者：嘉里建设以38.6亿元竞得前海T102-0255地块

　　1月9日下午，深圳土地市场迎来前海升级为自贸区后的首次土地出让，嘉里建设有限公司以38.6亿元竞得T102-0255商业地块，楼面价19794元/平，溢价率22.5%。嘉里建设在前海拿地，被称为是第一个“吃螃蟹的人”，可谓具有“最佳勇气”。

　　2、最具创新拍卖方式：定地价和回迁物业建筑面积、往下竞容积率方式

　　2月6日，今年深圳首块居住用地H103-0010宗地鹿丹村片区出让，采用“竞容积率”方式，即定地价和回迁物业建筑面积、往下竞容积率的拍卖方式，创全国首例。

　　3、深圳10年来首宗地下商业用地：深中润4.58亿夺得

　　4月16日，深圳福田区深南香蜜立交西北侧的B302-0115宗地开拍，深圳深中润投资控股有限公司联合深圳前海君临融资租赁有限公司以4.58亿夺得该地块，溢价率达121%，楼面价约为7.77万/平。

　　该宗地是2010年中国平安竞得福田区商用地后，福田4年来的首宗公开拍卖的商业用地;同时也是深圳10年来再次公开拍卖的地下商业用地。