深圳客蜂拥抢房致东莞房价上涨 松湖片区是投资最优选择?

    深圳房价持续高涨，迫使深圳人蜂拥至价格洼地东莞“抢房”，所到之处的房价跟随上升，近乎上涨。如今东莞楼市供不应求，住宅存量消化周期已不足4个月，未来房价或会继续上涨，购房成本也将会越来越高，“买与不买”已不是问题关键，“买哪里”才是摆在购房者面前的大难题。

2016年3月东莞最新房价图

　　光大山湖城非毛坯公寓即将上市

　　那么，问题来了。当前楼市疯狂如斯，各镇房价接连上演“三级跳”，买哪里才是最优选择呢?

　　房掌柜从合富辉煌东莞市场研究部了解到，如今东莞楼市大抵呈泛临深片区、泛松湖片区、主城区、临广片区、临惠片区规律分布。临广、临惠片区目前均价虽处“8”字头，但由于交通、地缘等因素限制，涨价潜力并不出众;主城区当前处于补涨阶段，奈何供应不足，二手市场倒相对活跃些;泛临深片区亦受供应限制，加之房价日渐高企，导致部分深圳客不得不舍近求远。反而是泛松湖片区，价格居于全市中位水平，又有生态、交通资源优势，近来吸引了不少深圳客关注。

光大山湖城

　　作为2015年楼市的“黑马”，在深圳客大范围入莞扩容下，松湖片区早已大放异彩，不仅融创、碧桂园、万科、光大等品牌房企抢先进驻，区域高价地频现，区域房价更是一涨再涨如坐火箭。

　　以区域在售项目光大山湖城为例，该盘去年入市推货累计上1000套房源，3次开盘3次“受捧”不说，房价更是从6500元/㎡飙上了12000元/㎡，涨幅高达84%。尽管如此，购房者还是趋之若鹜。只因今年龙大、南光高速已免收费，莞深融城关卡进一步打通，该项目又处于已拿“准生证”的R1线沿线，自是被不少购房者看重。

　　如今该项目即将推出一批29-78㎡的非毛坯公寓，3月19日启动“1.5万抵3万”认筹优惠，70年产权带1500元/㎡非毛坯，享8000㎡商业配套及14万㎡新亚洲园林，届时房价会不会再刷新高?我们且拭目以待。

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光大山湖城 [住宅,别墅,洋房] 均价：12000元/平方米

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