中国地产开发峰会暨第11届金盘奖启动仪式在深圳盛大启幕

　　2016年3月25日，中国地产开发峰会暨第11届金盘奖启动仪式在深圳湾木棉花酒店举行。本次活动由《时代楼盘》主办，广州市唐艺文化传播有限公司、金盘地产传媒有限公司承办，浙江安道设计股份有限公司协办，同时，中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产经理人联盟是第十一届金盘奖的全程协办方。

　　活动由金盘地产传媒有限公司总经理、金盘奖创始人康建国做开场致辞，总结了金盘奖的发展历程和本届金盘奖的变化——金盘材料奖的增设。

　　其后，浙江安道设计股份有限公司董事长曹宇英致辞，提到我们在关注变化的同时也要关注不变的因素，在关注产品多样性的同时，聚焦人们对美好生活的不变渴望。

　　嘉宾代表，敏捷集团景观设计总监刘达津在致辞中对主办方搭建这样一个有意义的平台表示感谢，并坦言，在面对新形势，成本压缩，要求严控的情况下，怎么做出更多好的产品，是我们需要讨论的议题。

　　项目分享——深圳中心天元

　　金地地产项目“中心·天元”负责人杨靖方

　　对话沙龙一：体验式商业综合体

　　深圳卓越房地产开发有限公司副总经理董建辉

　　天地源房地产开发有限公司副总经理谌鸿

　　DF国际设计机构总经理刘晓逢

　　深圳市博万建筑设计事务所公建部设计总监吴毓萧

　　广州市纬纶建筑设计有限公司董事长范文峰(主持)

　　大家围绕“体验式商业综合体”分享了自己的经验和见解，就体验式业态、消费者体验点、如何避免同质化问题、如何增强消费黏性等问题各抒己见，最后就体验式商业是大势所趋达成共识，一致认为应该关注消费者随时代变化的感受乃至精神需求。

　　董建辉：这样一个mall是一个生命体，我们要思考怎么经过空间设计及业态方面领先，需要关注未来3~5年、5~10年可能会出现的新业态。

　　刘晓逢：体验式商业不仅是电商冲击的结果，更是现在社会发展变化的结果。如果想增加体验式商业的魅力和回头率，我们在设计的时候就要提出一种未来发展的可行性的设想，从社会发展趋势和人群来判断。

　　谌鸿：体验式消费无非就是讲求消费购物过程中在精神层面上的愉悦度，如果可以延长愉悦性，进而延长停留时间，购物的行为、交易的行为就会更多。现在的商业，最多的是餐饮、影院，还有一些休闲体育类的，同质感很强。反倒是小时候的那种重大节日的庙会有很强的体验感，里面不光是买卖，还有杂耍、魔术等。

　　吴毓萧：例如苹果公司，它的产品很单一，但是客户黏性很强，因为它所提供的体验每次都会超出你的期许。商业体验也是一样的，现在很多商业运营中可能专注招一些小众品牌，受众很小，但是黏性很大，对客户的吸引力也比较强。

　　主题演讲：当艺术遇上商业

　　浙江安道设计股份有限公司总裁 曹宇英

　　互联网的发展不是实体经济衰退的根本原因，现在很多商业停留在传统层面上，没有提供更多的购物体验，没有让人们体验到购物的快乐和幸福。

　　对话沙龙二：楼盘景观软装化时代

　　华发地产广州公司景观总监翁苑钧

　　敏捷集团景观设计总监刘达津

　　浙江安道设计股份有限公司总裁曹宇英

　　万漪景观设计机构董事兼首席设计师朱晨(主持)

　　下半场对话以楼盘景观软装为议题，对话嘉宾共同讨论了景观软装的发展现状及发展方向。景观软装需要个性化，同时也要注意成本和设计版权的问题。另外，如何在分工越来越细的情况下，兼顾设计的系统性，也是需要大家不断探索的问题。目前景观软装作为一个行业来讲，发展尚不成熟，但不可否认的是，好的景观软装设计可以对整个楼盘起到画龙点睛的作用。

　　刘达津：从我自己管控整个集团的成本来看，软装方面的成本是增加了的，原来是没有这块预算的。

　　现在我们在做园林设计的时候，做绿化比较成熟，但雕塑要找雕塑公司，灯具要找灯具公司，木凳子要找家具公司，做几个小人要找陶瓷公司，很麻烦。我们很希望行业中真的冒起一些像找景观设计和建筑设计公司一样容易的公司帮我们做设计，我觉得这就是软装公司值得兴起的一个契机，因为它的确有很多工作内容去做。

　　曹宇英：这个行业的竞争如果仅仅停留在单个元素的时候是没有竞争力的，一定要是系统性的。比如说标识，我会从科学合理的布点开始，到怎样更好地合理通过标识传递出你的品牌，这样你所做工作的含金量会得到很大提升。

　　翁苑钧：个性化我觉得一定是未来的发展方向。景观软装要跟产品和所做的环境相互匹配，要呼应业主的价值观，更重要的是一定要跟其他元素穿插在一起，包括跟硬景、绿化结合，跟功能进行结合