城市规划带动福田“中轴”楼市发展

精英关内置业，中小户型受宠

自２００６年以来，深圳楼市就出现了“豪宅关外化，关内小户化”的市场趋势。星河丹堤、圣莫里斯等豪宅大盘都不约而同地北上，转战ＣＢＤ后花园，而关内楼市则成了小户公寓式楼盘的天下。

这样的楼市现状让许多渴望提升居住品质的城市精英们陷入了左右为难的尴尬：城市中心不断推出的小户公寓式楼盘根本无法满足他们的居住需求，但选择远离城市中心的郊区豪宅又不得不忍受配套缺乏、日夜奔波之苦。因此，由于工作地点和生活方式的需要，价格适中而生活配套齐全的关内中小户型才是现在深圳白领精英的置业首选；于此同时，港人置业也倾向于离口岸较近、ＣＢＤ周边的公寓型楼盘——所以，福田中小户型市场往往一经推出就立刻受到热烈关注。

单身公寓和一房一厅非常适合深圳白领和港人的置业需求。在当前关内楼市环境下，业内人士认为福田区“口岸＋ＣＢＤ”物业，有望掀起新一轮的关内置业热潮将被掀起。

福田区主要在售及即将发售楼盘一览

楼盘名称 建筑面积 主要户型 上市时间

深物业·深港１号 １０万平方米 单身公寓和一房一厅 １０月底

皇御苑３期御花园 ７．５万平方米 两房、三房 已上市

中城天邑 １６．８万平方米 一房、两房、三房 已上市

葵花公寓 ２．２万平方米 酒店公寓一房、两房 已上市

健君园 ３．６万平方米 规划中 未定

阳光天下花园 ４．８万平方米 四房、五房复式 未定

城市春天 １２．４万平方米 规划中 未定

御河堤 ６．２８万平方米 两房、三房中大户型 已上市