导购：十大项目拉低片区均价 盘点深圳各区的低价王

　　今天看新闻说，深圳新房成交价格已破6万/平，创下近14周新高，但是周内新房成交639套，环比上周的494套增加近三成!这说明啥?一方面说明了咱们深圳土豪确实多，而另一方面也说明了要有一双发现低价的眼睛。在深圳，每个片区都还存在着一些质量过硬，口碑较好，价格却比较低的楼盘，今天，小编就给大家盘点一下深圳十大片区的楼盘低价之王吧，希望对你们选房上有所帮助。

　　龙岗区：中骏四季阳光

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中骏四季阳光 均价：36000元/平方米

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　　【项目动态】中骏四季阳光三期整体均价33000-36000元/平。项目在售户型有65平2房2厅1卫、75平3房2厅1卫、85平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫。房源位于20栋、23栋房源。

　　【编辑点评】中骏四季阳光房子质量户型感觉都很好，小区园林做得不错，有自己的九年制学校，不知道学校怎么样，距离地铁口很近，靠近规划的同乐站，但周边农民房多，而且靠近龙东的垃圾场，交通有待提升。

　　光明新区：峰荟创智特区

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峰荟创智特区 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】峰荟创智特区于22日开放了LOFT样板房，主推50年产权商务公寓，带非毛坯40平、56平和88平复式产品，具体开盘时间待定。

　　【编辑点评】作为光明新区首个城市综合体，体量较大，户型拓展面积大，产品组合丰富，自身配备约3万平商业，这为周边贫瘠的商业氛围带来一丝曙光。尽管目前周边仍是大片的厂房和农民房，但是整个光明现在旧改力度很大。周边交通目前暂时只有公交，未来紧临项目的有地铁六号线公明广场站以及公明中英文学校站。

　　宝安区：松河瑞园

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松河瑞园 均价：35000元/平方米

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　　【项目动态】松河瑞园 二期住宅约73-101㎡样板间已于5月21日绽放;项目现在售76-90平3-4房毛坯公寓，均价3.5万/平。

　　【编辑点评】项目为地铁口物业，户型结构好，实用率高。但是周边农民房，工厂偏多，绿化率较低，周边配套有待提升，开发商为松岗本地公司。旁边还有茅洲河味道较重。

　　坪山新区：天峦湖

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天峦湖 均价：35000元/平方米

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　　【项目动态】天峦湖目前在售6栋87-130平3-4房，整体均价35000元/平，为2梯4户设计，共计240户，户型方正。

　　【编辑点评】天峦湖位于大山陂水库东南侧，周边生态资源较多，推出的产品函括别墅、高层住宅等，同时拥有商业、会所、幼儿园等配套。不足之处是公共交通不够便利，但附近南坪快速三期已于2014动工，预计2017年年底竣工。

　　龙华新区：奥宸观壹城

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奥宸观壹城 均价：36000元/平方米

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　　【项目动态】奥宸观壹城目前仅剩少量131-134平毛坯4房在售，均价36000元/平。

　　【编辑点评】奥宸观壹城毗邻振能小学、观澜中学等名校，教育资源较丰富;在交通方面，有几条高速公路，从福田过去也就是30分钟差不多，未来还会有龙华地铁延长线和有轨电车;虽然目前所处观澜片区配套待完善，环境较恶劣，但未来会引进有包括博纳影业、华润万家等一线品牌。

　　南山区：前海丹华

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桑泰前海丹华园 均价：63000元/平方米

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　　【项目动态】前海丹华目前暂无房源在售，5月14日加推约40套102平米四房与129平米五房产品，户型使用面积分别为129和159平米，位于2栋，均价6.3-7.8万/平，已卖完，产品均为毛坯交楼。

　　【编辑点评】位于蛇口成熟商圈，享受前海规划前景，周边大小南山、赤湾山三山环绕，自然环境适宜居住，户型以89-129平产品构成，是该片区较为稀缺的刚需居住户型。但在蛇口码头附近，附近有垃圾焚烧厂。

　　罗湖区：深业东岭

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深业东岭 均价：65000元/平方米

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　　【项目动态】深业东岭为黄贝岭地铁口物业，目前在售户型为69-128平2-4房，价格65000-70000元/平。

　　【编辑点评】周边环境很好，有东湖公园，很多绿化带，而且离振罗湖区政府近，办事也方便。另外环中线就在门口，交通方便，还有沿河北路，无论是坐地铁还是自驾都OK。但是周边全是民房，环境很差，楼比较密集。

　　福田区：绿景虹湾

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绿景虹湾 均价：65000元/平方米

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　　【项目动态】绿景虹湾目前剩8套房源在售，143平1套、188平7套，单价75000元/平起，均价76000元/平。具体开盘时间待定。

　　【编辑点评】项目地理位置特别好，北靠塘朗山，南临北环大道，发展空间无限。非常看好这一片地区。交通十分便利，紧靠地铁9号线，出行无忧。小区自带商业，生活配套完善，由于靠近主干道，噪音是必不可少的。

　　大鹏新区：承翰陶柏莉

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承翰陶柏莉 均价：32000元/平方米

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　　【项目动态】承翰陶柏莉现在仅剩72-89㎡的2-3房户型在售，单价30000-35000元/平之间，具体详情以当地售楼处为准。

　　【编辑点评】看好这一块地方，目前商业配套还是不行，但学校配套已经比较好。地铁8号线也开工了，据说2020年可以通车，这块环境好，均价30000/平，觉得还是能接受。

　　盐田区：玺悦山

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玺悦山 均价：47000元/平方米

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　　【项目动态】玺悦山目前在售户型为观山景65-131平高拓2-5房，均价47000元/平，预计2017年5月毛坯交楼，玺悦山具体户型为65平2房2厅1卫、79-84平3房2厅1卫、88平房3房2厅2卫、131平5房2厅2卫。

　　【编辑点评】环境还是蛮好的，就在梧桐山山脚下，三面环山，一面一个口，直面向盐田港，若是在罗湖上班，本身可接受的房价也不能太高的话，买这里还是可以考虑的，毕竟盐田港虽然是没有市区繁华，但是学校配套、商业配套等等都还是能满足生活需求的。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。