此次拍卖，有泰禾、宝能、中国金茂、碧桂园、星河、龙光等6家房企参与竞拍，佳兆业、恒大到场观摩。
经现场多轮竞价，最后泰禾集团以57.2亿、楼面地价15671元/平米、地面地价53315元/平的价格拍下坪山商业用地(G11336-0066 宗地)!溢价率约达74.23%。
这宗坪山的楼面地价15671元/平米，至少需要3.5万元/平米的价格才能保本，而据深圳房地产信息网统计，坪山现在的住宅楼面价格也不过此数，一个东进之风吹来，瞬息间坪山的房市就像是坐上了火箭，蹭蹭蹭的往上猛涨。
泰禾的代表在接受媒体采访时也讲道：“这块土地不贵，比尖岗山便宜多了”，他们预期楼面价1.6-1.8万，没超过他们预期。他们说看好深圳市场，看好深圳经济，尤其是东进战略下的深圳东部。
而在东进战略未发布之前，坪山新区在去年12月转让的3块商业用地由龙光竞得，楼面地价仅为 7277 元/平、12777元/平、8666元/平，但当深圳政府启动东进大战略后，整个深圳东部的土地转让溢价率上涨。
从东进战略公布后最近的这两宗土地转让，我们明显可以看出，众房地产开发商极度看好“龙岗-坪山”，这个当前还是价格洼地但未来必是价值高地的新城市中心。
1.4万亿的战略大投资，近百个经济、产业园的规划，数十所国际知名大学的落户，无数生活设施的配套修建，从学校到医院再到各大商场、公园……
深圳政府把东进战略放到了史无前例的高度，从未有过的巨额投资、无数有利政策的支持、对人才引进的力度……无不昭示了深圳政府对建设“龙岗-坪山”新城市中心的决心。
甚至深圳政府还喊出了“十年大学城，百年新硅谷”的宏伟口号，或许这里未来就是中国的“新硅谷”。
在东进战略袭来的当下，那作为普通人的我们又能做些什么呢?
当然是去投资那些价值被低估的产品，二十年前我们错过了“罗湖-福田”中心，十年前我们错过了“南山-宝安”中心，难道今天我们还准备错过深圳最后的“龙岗-坪山”中心?
坐落于龙岗中心城旁边的鸿威的森林，正处于东进战略的核心地段，而鸿威的森林别墅，目前价格尚未超过4.5万/平米，比鸿德房产未来预计最低的售价的普通住宅还要略低，这才是真正高值低价的价格洼地。
随着东进战略的深入，未来的龙岗区、坪山区必将成为继“福田—罗湖”城市中心、“南山-宝安”城市中心，深圳的第三个城市中心。
而当下“福田—罗湖”城市中心、“南山-宝安”城市中心的住宅房价，已突破10万/平米的大关，面对龙岗-坪山城市中心不到4.5万/平米的别墅价格，我们还犹豫什么呢?
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| 鸿威de森林就瞰山 均价：48000元/平方米 |
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