深圳首条有轨电车的建设一直以来备受市民关注,近日又传来好消息,该有轨电车将于2016年年底建成,明年3月开通试运营,线路总长约11.72公里,全线设站20座。其中,主线长约8.59公里,设站15座,起点清湖站(与地铁4号清湖站接驳换乘),途经和平路-梅龙路-大和路-人民路-平安路-观澜大道路口,至新澜站;支线长约3.13公里,设站5座,起点大和站,沿环观南路布置,至下围站。观澜有轨电车的开通,毋庸置疑将改善片区的交通,届时,观澜楼盘或将摆脱目前的价格洼地,从而“坐地起价”了。一起来看哪些新盘受益。
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奥宸观壹城 均价:36000元/平方米 |
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【项目动态】奥宸观壹城剩余少量70平2房、79平3房、89平3房以及131-134平4房在售,整体均价36000元/平,所有房源为毛坯交楼,项目位于龙华观澜高尔夫大道与观平路交汇处。
【编辑点评】奥宸观壹城毗邻振能小学、观澜中学等名校,教育资源较丰富;在交通方面,有几条高速公路,从福田过去也就是30分钟差不多,未来还会有龙华地铁延长线和有轨电车;虽然目前所处观澜片区配套待完善,环境较恶劣,但未来会引进有包括博纳影业、华润万家等一线品牌。
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华盛观荟 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】华盛观荟预计下半年推出二期住宅产品,具体推出时间及户型待定。前期LOFT公寓均价3-3.1万/平。
【编辑点评】有梅观高速、机荷高速、观澜大道经过此处,周边商铺云集,生活上十分的便利。附近学校有观澜小学与观澜二中,教育配套也不错,但目前感觉有点太偏僻,交通配套还有点跟不上,但是后期会有地铁4号线的延长线跟有轨电车,相信会有一定改善。
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合正观澜汇 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】合正观澜汇预计年底推出二期,目前正在施工中,户型信息待开发商公布。合正观澜汇一期住宅已卖完,尾盘均价36000元/平。 合正观澜汇位于龙华观澜大道和人民路交汇处。
【编辑点评】项目属于深圳仅有的几个地铁上盖物业,观澜核心位置,自带10万平商业配套学校图书馆,龙华人民医院就在附近,人民路打通之后从梅林关口自驾仅15分钟,目前观澜大道拥堵,等地铁4号线延长线及有轨电车开通价值必定翻番。
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佳华领域广场 均价:待定元/平方米 |
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【项目动态】佳华领域广场主推住宅89-140平高层、复式,共576套;另有约30-60平非毛坯公寓,共205套,目前处于地上施工阶段,预计8月入市,具体时间待定。
【编辑点评】目前片区的交通要道观澜大道没日没夜的堵车是个大硬伤,项目附近的龙观快速,龙海大道,地铁延长线、有轨电车开通后,交通情况会有明显改善。未来旁边会有较大的商业,还有市政图书馆,周边还有公园等,基本生活配套没有问题,但是教育医疗等重要民生配套设施不管是数量还是质量有待提升。
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万科九龙山 均价:42000元/平方米 |
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【项目动态】万科九龙山目前仅余124平4房在售,带非毛坯,位于3栋,折后均价约42000元/平,预计2017年9月交房。
【编辑点评】交通比较偏,附近有梅观高速,龙观高速,不推荐没车的朋友。从这里开车到北站20分钟左右。小区周围挺安静的,周围配套设施还没跟上,预计五年内吧。离高尔夫球场近,还有一个小山坡。附近有观澜天虹,比邻新天地等几个商圈可以逛逛街,学校的话就有深圳第二外国语学校,万科九龙山也有自己的配套幼儿园。
以上信息仅供参考,具体请以开发商公布为准。