深圳西时代即将来临 大规模土地出让在8月演绎“争夺战”

　　近来，深圳地产圈的“土地新贵”不断上演，从泰禾尖岗山地块，到宝中奔10+，从龙华上塘83亿元地块，到龙华奔8;从光明140.6亿元地块，到光明奔5、奔6……城市土地“争夺战”愈演愈烈……而在8月，前海3宗地、空港新城11宗地，深圳西14宗地同时出让，深圳西，这是要飞上天的节奏么?

　　三宗地“争夺战”将上演

　　世界五百强加速深圳进入大前海时代

　　近期，前海2016年年内首宗土地拍卖引起了社会的强烈关注。此次出让的是位于前海桂湾片区的T201-0090等3宗商业地块，将于8月18日竞价拍卖。三地块总占地面积达到2.99万平米，总建筑面积可达29.9万平米，起始总价高达75.77亿人民币!

　　这三宗土地的出让条件比较严厉!一宗要求为中外合资保险公司，股东之一须为世界500强企业或其全资子公司。一宗要求为世界500强央企，并控股不少于三家持牌金融机构。最后一宗则要求控股三家香港主板上市公司，其中至少一家总资产不低于1000亿港币，并须承诺引入世界500强金融机构区域性总部或功能性总部。

　　政府对前海土地出让条件的严格限制，将筛选出优质、雄厚的资本进入区域。与此同时，龙头资本的带动性是最为明显的，目前前海已经聚集了上百家世界500强投资企业。持续进入的世界500强，使得前海也将成为世界500强企业最集中之地。当世界级的企业纷纷选择前海，试问还有谁能够淡定地袖手旁观?