中秋深圳及临深片区楼市遇冷 深圳仅龙岗2个新盘开盘

　　据房掌柜统计，中秋小长假期间，深圳及临深片区共有6盘开盘或加推。其中，深圳龙岗星河智荟铂寓、朗泓龙园大观开盘;惠州大亚湾碧桂园太东公园上城开盘，龙光城、深圳东星河丹堤加推;东莞松山湖光大山湖城加推。

　　业内人士表示，深圳房价仍处于高位盘整阶段，入市门槛高，开发商推盘比较谨慎，大多项目采取“小量多推”的策略试探市场，今年中秋期间楼市并未出现集中推售现象，整体比较平稳。

　　深圳及临深片区楼市中秋遇冷

　　往年中秋小长假正是开发商加紧推盘、买家入手的时期。相比去年中秋小长假期间深莞惠三城18盘入市，今年中秋小长假期间仅有6盘入市，相比之下市场显得有点冷。

　　与去年不同的是，今年中秋小长假期间，深圳及临深片区楼盘入市较少，中秋主题暖场活动颇多，大多楼盘举办DIY月饼、DIY灯笼、DIY剪纸、猜灯谜等主题暖场活动。

　　除主题暖场活动外，还有楼盘举办明星见面会活动。9月17日，信义金御半山3期举行古天乐见面会;同日，卓越星源邀请“记忆牛人”李威，揭秘聪明人记忆之谜。

　　深圳仅龙岗有2项目开盘，均价不超4万/平方米

　　位于龙岗横岗的星河智荟铂寓在中秋节前连夜开盘，主推48-52平方米1房和65平方米2房，首批推售102套，均价3.9万/平方米。开盘当日数百人到现场，当晚劲销8成，刷新横岗片区公寓开盘热销的量价标杆。

　　星河智荟铂寓开盘现场

　　据房掌柜了解，星河智荟铂寓位于地铁3号线永湖站A2出口处，属于地铁物业，交通方便。开盘当日可享2万抵99折优惠。

　　“非常认可星河品牌，也很看重未来横岗片区的升值潜力。”选到心仪户型的王先生表示，“相信在大品牌开发商和城市发展红利的作用之下，项目会迅速升值。”

　　位于龙岗的朗泓龙园大观9月16日开盘，主推69-166平方米2-5房，开盘均价3.5-3.8万/平方米，项目整体备案价3.89-4.76万/平方米，备案价均价为4.26万/平方米，开盘均价相对备案均价每平方米少了五六千。

　　朗泓龙园大观开盘现场

　　相比星河智荟铂寓，朗泓龙园大观开盘优惠力度较大，VIP客户可享3万抵8万优惠。

　　惠州2个优质楼盘，遭4000人抢购

　　9月15日，深圳东星河丹堤天睿组团产品开盘，主推78-128平方米3-5房。首推250套房源遭两千人抢购，平均每8人抢1套，1小时去化逾9成，劲销5亿。房掌柜获悉，天睿组团在 首创“N+2”绝版稀缺户型，超25%赠送率。

　　星河丹堤开盘现场

　　早晨6点，就有不少客户在营销中心前等候。一位从深圳龙岗赶来的客户很激动：“星河丹堤的房子实在太抢手，盼了好久终于等到天睿开盘，已经盯了好久，好房难求，早来一点终归是好的。”

　　也有不少客户中意星河丹堤的名校资源。星河斥资4亿与华南师大附中联合办学，打造覆盖幼儿园至高中的15年(3-18岁)一站式名校教育体系。华南师大附属学校高中部已于2013年9月正式开学，附属幼儿园已进驻天睿花园。

　　9月17日，惠州大亚湾碧桂园太东公园上城首度开盘，2000多位客户到场，首批单位1小时内卖完一空。

　　碧桂园太东公园上城开盘现场

据开发商透露：“客户几乎全部来自深圳，现场算价时，有些客户都不看价格，称只要能买到就行。”